Как получить из бюджета 450 тысяч рублей на ипотеку, кроме маткапитала?

Содержание

Компенсация 450000 на ипотеку многодетным семьям в 2019: разъяснение

Как получить из бюджета 450 тысяч рублей на ипотеку, кроме маткапитала?

МОСКВА, 26 июн — РИА Новости. Совфед одобрил закон о компенсации ипотеки семьям, в которых после 1 января 2019 года родился третий ребенок и последующие дети.

Подробно с содержанием Закона можно ознакомиться в первоисточнике. Закон № 703816-7.

О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13.2 Федерального закона «Об актах гражданского состояния».

Компенсация ипотеки многодетным семьям

Закон направлен на реализацию Послания Президента РФ. Компенсацию ипотечных кредитов могут получить многодетные семьи, где родился третий ребенок или последующие дети. Они получат дополнительно 450 тыс. рублей для погашения ипотечного кредита.

Закон имеет обратную силу — с 1 января 2019 года. Это позволяет получить компенсацию тем семьям, в которых ребенок родился в этом году. О том, как это сделать мы подробно рассказывали на нашем сайте.

Средства на это уже предусмотрены поправками в федеральный бюджет на 2019–2021 годы, которые ГД также приняла в эту сессию. На это, как подчеркивал Председатель ГД Вячеслав Володин, будет дополнительно направлено из бюджета 5 млрд рублей.

Народ делает покупки в бюджетном китайском интернет-магазине.

Кто получит компенсацию ипотеки в размере 450 тысяч рублей?

Согласно Закону такие семьи получат до 450 тысяч рублей на погашение обязательств по ипотечному жилищному кредиту (займу), который брал один из родителей в семьях, где с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года родились третий ребенок или последующие дети. Если имеющаяся задолженность по основному долгу меньше 450 тысяч рублей, то оставшиеся средства направляются на погашение процентов за пользование кредитом.

Право на такую компенсацию имеют только граждане РФ. Причем она осуществляется однократно в отношении лишь одного ипотечного жилищного кредита и независимо от рождения детей после реализации этой меры. При определении права на такую помощь не будут учитываться дети, не являющиеся гражданами РФ, либо в отношении которых гражданин был лишен родительских прав или было отменено усыновление.

Правительство РФ определит порядок реализации этих мер господдержки, включая порядок обращения граждан за их предоставлением и необходимый перечень документов. Агентом кабмина будет выступать АО «Дом.РФ».

Кому могут отказать в получении компенсации ипотеки для многодетных

Указано также, что предметом ипотеки для получения компенсации может быть жилое помещение, объект индивидуального жилищного строительства, земельный участок для частного дома либо жилое помещение по долевому строительству.

Экономия семьи за счет этой программы вместе с материнским капиталом и налоговым вычетом может составить более 1 млн рублей, что является хорошим подспорьем.

В компенсации могут отказать: при рассмотрении заявки не будут «учитываться» дети, не являющиеся гражданами РФ, а также дети, в отношении которых гражданин был лишен родительских прав или в отношении которых было отменено усыновление.

Нужно ли платить налоги на компенсацию ипотеки?

Компенсационная выплата для многодетных семей будет освобождена от налогов — этому посвящен еще один принятый Закон.

Кроме того, заемщику не нужно будет платить НДФЛ и в случае получения другого вида помощи — речь о так называемых «ипотечных каникулах». На такую помощь могут рассчитывать граждане, попавшие в трудную жизненную ситуацию.

Они могут получить отсрочку погашения суммы основного долга и уплаты процентов по ипотеке. Либо может быть уменьшен размер периодических платежей по ипотечному кредиту.

https://rg.ru

Как получить 450 тысяч многодетным семьям и куда обращаться

Порядок получения выплаты в размере 450 тысяч рублей на погашение ипотеки будет закреплен в федеральном законе, проект которого уже опубликован. Чтобы участвовать в программе государственной поддержки, необходимо:

Обратиться в банк, выдавший ипотечный кредит, предоставить заявление и документы, подтверждающие право гражданина на участие.Банк перенаправит полученные документы в АО «ДОМ.РФ», где будет принято решение об оказании государственной поддержки многодетной семье.АО «ДОМ.

РФ» перечислит на банковский счет кредитной организации 450 тысяч рублей, которые будут направлены на частичное либо полное погашение кредита.Ежемесячно Минфин РФ будет предоставлять субсидии ДОМ.РФ, чтобы компенсировать расходы на выплаты.

Например, в 2019 году из резервного фонда Правительства будет выделено около 15 млрд руб.
Важно отметить, что схема получения выплаты 450 тысяч на погашение ипотеки предполагает только безналичный расчет — перевод со счета ДОМ.РФ на счет банка, выдавшего ипотечный кредит.

То есть как-то обналичить и использовать эти деньги в других целях («в обход закона») невозможно.

http://detskie-posobiya.molodaja-semja.ru

Проще говоря

Условия получения 450 тысяч рублей

Кому положено получить данную разовую выплату? На помощь рассчитывают семьи:

оформившие ипотечный кредит для приобретения недвижимости (как в 2019 году, так и ранее);в которых третий и последующий ребенок родился в период после 1 января 2019 года.

Важно отметить, что 450 тысяч на ипотеку многодетным семьям дадут как на кредиты, которые выданы ранее, так и если взять ипотеку после 1 января 2019 года. Отметим, что:

доходы семьи не влияют на возможность получения компенсации никоим образом;сумма будет выдаваться параллельно с материнским капиталом в размере 453026 рублей (по состоянию на 1 января 2019), который тоже можно потратить на погашение ипотечного кредита.

Таким образом получится, что максимальная сумма от государства, которую многодетная семья имеет возможность направить на погашение долга за квартиру перед банком, составляет 903026 рублей.

Деньги на компенсацию 450 тысяч рублей на погашение ипотеки предусматриваются и перечисляются по назначению исключительно за счет средств федерального бюджета РФ.

Так как это прямая инициатива центральной власти. Финансирование данного направления за счет местных бюджетов выглядело бы абсолютно нелогичным.

Основные цели новой социальной выплаты следующие:

уменьшение материальной нагрузки на бюджет российских многодетных семей;усиление социальной политики государства по защите социально слабых слоев населения;стимулирование роста жилищного строительства в РФ с целью выхода на рубеж 120 млн. кв.

метров новостроек в год;увеличение числа россиян и прекращение природного падения количества населения до 2024 года.Как получить 450 тысяч рублей на ипотеку

Алгоритм получения средств в качестве компенсации довольно прост, поэтому инициативой смогут воспользоваться абсолютно все россияне, имеющие на это право.

В законе предусмотрен следующий порядок как получить заявителю положительное решение вопроса:

собрать пакет необходимых документов для предъявления;обратиться в банковское учреждение, в котором семья оформляла заем, предоставив кредитному специалисту на рассмотрение все необходимые бумаги;сформировать и оформить заявку на получение финансирования;банк направляет запрос вместе с подтверждающими документами в специально определенную организацию «ДОМ.РФ», которая проводит анализ предоставленной заявки и документов, после чего предоставляет позитивный или негативный ответ;получить компенсацию из средств бюджета напрямую на кредитный счет (спишут задолженность);посетить банк для перерасчета по кредитному договору по состоянию после даты, когда государство перечислило многодетным семьям 450000 рублей на ипотеку.
Отметим, что никто не планирует осуществлять выдачу субсидии на руки представителям семей. Перечисление средств напрямую из бюджета на счет в банке — это более логичное и оправданное действие.

Основные преимущества такого способа финансирования следующие:

исключение нецелевого использования средств, возврат которых провести потом практически нереально. Родители не смогут потратить государственные деньги не по назначению;прямое перечисление всегда убыстряет процесс решения вопроса.

Документы для получения компенсации следующие:

паспорта родителей;свидетельство о браке;свидетельства о рождении детей;

кредитный договор с банком.

Коротко разъяснение. Максимальная сумма господдержки составляет 450 тысяч рублей

Право на получение помощи имеют граждане Российской Федерации, являющиеся заёмщиками по ипотечному кредиту (займу). Это мать или отец, у которых в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года родились третий или последующий ребёнок.

Об этом говорится в Федеральном законе от 03.07.2019 г.

№ 157 – ФЗ «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 132 Федерального Закона «Об актах гражданского состояния».

Если дети не являются гражданами Российской Федерации или взрослые лишены родительских прав, то для этих категорий государственная поддержка не предусмотрена.

Денежная компенсация выделяется однократно на полное или частичное погашение ипотеки гражданина в размере его задолженности, но не более 450 тысяч рублей.

https://riastrela.ru

Источник: https://hdroliki.ru/kompensacziya-450000-na-ipoteku-mnogodetnym-semyam-v-2019-razyasnenie/

450 тысяч на погашение ипотеки многодетным семьям в 2019 году

Как получить из бюджета 450 тысяч рублей на ипотеку, кроме маткапитала?

При рождении в российской семье третьего и последующего ребенка из федерального бюджета будут выплачивать 450 тысяч рублей на погашение ипотечного кредита. Это новая мера поддержки многодетных семей России, которая заработает «задним числом» — с 1 января 2019 года. 3 июля 2019 года Президент В. Путин подписал закон о выплате 450 тыс. многодетным, который вступил в силу с этого же дня.

Это значит, что семьи с 3 и более детьми могут теперь участвовать в этой госпрограмме и подавать заявление на погашение части ипотечного кредита (но с учетом некоторых нюансов).

Условия предоставления такой выплаты утвердили в соответствующем Постановлении Правительства № 1170 от 07.09.2019 г. В силу этот документ вступает с 25 сентября 2019 г., после чего многодетные семьи могут обращаться за получением 450 тысяч рублей на ипотеку.

Внимание

Согласно закону, получить 450 тысяч рублей на ипотеку смогут многодетные семьи, у которых третий либо последующий ребенок родился в период с 1 января 2019 по 31 декабря 2022 года. То есть семьи, в которых третий, четвертый и т.д. ребенок родились до конца 2018 года, участвовать в программе не смогут.

Напомним, что погашать за многодетных 450 тыс. ипотечного кредита предложил Президент Владимир Путин в ходе ежегодного послания к Федеральному Собранию.

Президент тогда поручил Правительству внести в законодательство все необходимые для этого изменения в срок до 25 марта 2019 г.

Однако, разработка документа немного задержалась, и закон в окончательном содержании был подписан только 3 июля 2019 года.

Внимание

Смотрите ролик на канале ЛьготОтвет, чтобы знать о предложении президента больше. Подписывайтесь и получайте полезную и актуальную информацию каждую неделю!

20 февраля 2019 года Президент В. Путин предложил выплачивать многодетным семьям 450 000 рублей для погашения ипотечного кредита. Такая мера начнет действовать уже с 01.01.2019 г.

Как отметил в своем выступлении Президент, предложенное им нововведение стало возможным в 2019 году благодаря «устойчивости и стабильности макроэкономической ситуации в стране, роста доходов государства».

Расходы на финансирования новой программы льготной ипотеки для многодетных семей будут предусмотрены в госбюджете на текущий год, при необходимости Правительством и Госдумой будут внесены соответствующие поправки в закон о бюджете.

«Деньги большие», — подчеркнул в своем обращении Владимир Путин.

Предварительные расходы государства на списание 450000 по ипотеке при рождении третьего и последующего ребенка оцениваются в десятки миллиардов рублей ежегодно.

Ориентировочные суммы расходов в течение ближайших 3 лет, озвученные в докладе Президента, и возможное число получателей выплаты на частичное погашение ипотечного кредита приводятся в таблице ниже:

ГодРасходы на финансирование выплат, млрд руб.Возможное число получателей выплаты, тыс. семей
201926,258,2
202028,663,6
202130,166,9

Ожидалось, что предложениями Президента будет дополнен законопроект «О статусе многодетной семьи» (точное название — «Об основах правового положения многодетных семей в Российской Федерации»), который разрабатывается в Совете Федерации. Однако, условия программы гос. поддержки семей с тремя и более детьми решили закрепить в отдельном федеральном законе № 157-ФЗ, подписанном Президентом 3 июля 2019 г.

Закон о компенсации ипотеки для многодетных семей

3 июля 2019 года Владимир Путин подписал закон о компенсации 450000 рублей ипотечного кредита семьям с тремя и более детьми. Текст закона № 157-ФЗ от 03.07.2019 г. представлен ниже:

Закон о компенсации ипотеки многодетным семьям

Как получить 450 тысяч на ипотеку (условия и порядок предоставления)

Предложения Владимира Путина по поддержке многодетных семей были детально проработаны профильными ведомствами. 29 апреля 2019 года был опубликован проект Постановления Правительства об основных условиях реализации гос. программы поддержки семей с тремя и более детьми. Однако, чуть позже все предусмотренные условия по программе решили закрепить в федеральном законе.

Из указанных в тексте закона условий программы можно выделить следующие:

  1. Поддержка будет осуществляться семьям, в которых третий и последующий ребенок родился в период с 1 января 2019 г. по 31 декабря 2022 г. Кроме того, участвовать в программе могут граждане РФ, усыновившие третьего или последующего ребенка, родившегося в указанный период.
  2. В законе нет ограничений по возрасту старших детей. То есть, если старшему ребенку уже есть 18 лет, в участии в программе отказано не будет.
  3. Право на участие в программе есть как у матери третьего или последующего ребенка, так и отца. Однако, выплата не распространяется на третьих лиц, которые могут быть заемщиками или созаемщиками по кредитному договору.
  4. Поддержка предоставляется только гражданам РФ, получившим ипотечный кредит в российских банках или АО «ДОМ.РФ». Целью кредитного договора должно быть приобретение жилого помещения или жилого помещения с земельным участком у юридического или физического лица по договору купли-продажи или договору участия в долевом строительстве. То есть выплату можно получить, если кредитный договор заключен на приобретение:
    • квартиры в новостройке;
    • квартиры на вторичном рынке;
    • объекта ИЖС;
    • земельного участка для ИЖС.
  5. Закон устанавливает ограничение по дате заключения кредитного договора — не позднее 1 июля 2023 года. Граждане, оформившие ипотечный кредит до вступления в силу закона, тоже смогут получить 450 тыс. от государства.
  6. Размер выплаты определяется как 450 000 рублей, но не более фактического остатка по кредиту и суммы начисленных процентов за пользование кредитом.
  7. Выплата 450 т. р. будет осуществляться из собственных средств АО «ДОМ.РФ», которое затем получит возмещение из госбюджета. Средства будут направляться на банковский счет кредитора или организации, которой перешло право требования по ипотечному жилищному кредиту.

Внимание

Средства на погашение кредита (или его части) предоставляются однократно. Повторно погасить 450 тысяч ипотечного кредита нельзя, так как АО «ДОМ.РФ» будет вести реестр заемщиков, которым оказана такая гос. поддержка.

Также известно, что новую субсидию в размере 450000 рублей для погашения ипотеки можно будет объединить с материнским капиталом, размер которого в 2019 году составляет 453026 рублей (если семья не использовала сертификат ранее).

Таким образом, в совокупности по двум программам государство поможет оплатить многодетным семьям более 900 тыс. рублей от стоимости жилья, приобретаемого с использованием ипотечного кредита.

А в большинстве регионов страны эта сумма уже составляет существенную часть от общей стоимости квартиры.

Фото pixabay.com

Куда обращаться и какие нужны документы

Средства в объеме не более 450 тыс. рублей банку будет перечислять АО «ДОМ.РФ» с целью погашения части долга по ипотеке при рождении в семье заемщика третьего и последующего ребенка.

Поэтому для участия в программе поддержки многодетных семей необходимо будет обращаться к банку-кредитору с заявлением и документами, подтверждающими соответствие заемщика условиям госпрограммы.

Для участия в программе необходимо будет предоставить следующие документы:

  • кредитный договор, заключенный с целью приобретения жилого помещения (в том числе, жилого помещения с земельным участком);
  • свидетельства о рождении детей.

Кредитная организация (банк) направит документы и заявление в ДОМ.РФ, где проведут проверку на соответствие требованиям программы и примут решение об оказании мер гос. поддержки. В случае положительного решения по заявлению, АО «ДОМ.РФ» осуществит перевод 450 тыс. руб. на банковский счет кредитора с целью полного или частичного погашения ипотечного кредита.

Внимание

Затраты, понесенные АО «ДОМ.РФ», будут компенсированы в виде субсидий, ежемесячно предоставляемых Минфином РФ. На эти цели уже в текущем 2019 году Правительство выделит 15 млрд руб. из своего резервного фонда.

Отметим, что в первое время могут быть сложности с получением выплаты, так как не все банки еще в курсе существования программы поддержки многодетных. Кроме того, условия, согласно которым ДОМ.РФ направляет банкам средства на погашения кредита (займа), были утверждены Правительством только 16 сентября 2019 г.

На какие моменты нужно обратить внимание

Перечислим некоторые нюансы и тонкости участия в программе о компенсации 450 тысяч по ипотеке:

  1. Размер выплаты определяется как 450 000 рублей, но не более остатка кредита и суммы начисленных процентов. Если остаток меньше 450 тыс., то выплатят только эту сумму. При этом оставшиеся средства до 450 тыс. руб. не компенсируются (они вернутся в бюджет).
  2. Участвовать в программе можно только один раз (то есть только один ипотечный кредит). Повторно получить выплату нельзя, даже в случае:
    • рождения еще одного ребенка;
    • оформления еще одной ипотеки.

    Даже если первая ипотека была погашена меньше чем на 450 т. р., перечислить остаток в счет погашения другого кредита тоже нельзя.

  3. Договор ипотечного кредитования должен быть оформлен до 1 июля 2023 г. Если ипотека взята до начала программы (31.12.2018 года), получить 450 тысяч рублей тоже можно. Рефинансирование тоже не влияет на участие в программе.
  4. Не предусмотрено обязательное выделение долей детям, как это установлено для материнского капитала.
  5. Участвовать в программе может заемщик или созаемщик по кредиту. Это может быть мать или отец (обязательно граждане РФ). При этом дети тоже обязательно должны быть гражданами РФ.
  6. В программе нет ограничений по возрасту участников, их статусу либо доходам. Это могут быть как малоимущие семьи, так и обеспеченные, как молодые родители, так и в возрасте.
  7. Третий или последующий ребенок должен родиться в 2019, 2020, 2021 либо 2022 году. Аналогичное правило установлено и для усыновленных детей. При этом не имеет значения, был ли на тот момент у семьи ипотечный кредит, либо его оформили позже (по закону его можно оформить до 01.07.2023 г.)
  8. Можно одновременно использовать и другие меры поддержки многодетных: семейную ипотеку под 6%, маткапитал и т.д.
  9. 450 тыс. руб. нельзя использовать как первоначальный взнос при оформлении ипотечного кредита. Этими средствами можно погасить только уже оформленный кредит.
  10. Платить НДФЛ с суммы выплаты не требуется.
  11. При погашении части кредита государством, семья теряет право на часть налогового вычета при покупке недвижимости (как и с маткапиталом).

    Например, стоимость квартиры равна 1,8 млн руб., то есть можно получить вычет НДФЛ в размере 234 тыс. руб. Если государство погасило за семью 450 тысяч, сумма вычета уменьшится на 58,5 тыс. руб., а семья сможет вернуть себе только: (1 800 000 — 450 000) × 13% = 175 500 рублей.

Внимание

17 сентября 2019 года было официально опубликовано Постановление Правительства № 1170 от 07.09.2019 г., в котором предусмотрены условия и правила предоставления субсидий из федбюджета для Дом.

РФ (оператора по этой программе). В законную силу оно вступает через 7 дней после официального опубликования. Поэтому только с 25 сентября 2019 г. Дом.

РФ начинает принимать заявки от банков.

Поддержка многодетных семей в 2019 году

Предложенные Президентом в ежегодном послании к Федеральному Собранию меры по поддержке семей с детьми в 2019 году не ограничиваются возможностью списания 450 тысяч за ипотеку. Помимо этого, были предложены также и другие меры поддержки многодетных семей:

  1. Увеличить для многодетных семей льготу по налогу на недвижимое имущество по принципу «чем больше детей, тем меньше налог» — а именно, дополнительно освобождать от начисления налога на имущество по 5 квадратных метров жилья за каждого ребенка в квартире и по 7 квадратных метров — в индивидуальном жилом доме.

    Пример Если в квартире проживает трое детей, то дополнительно к предоставляемой сейчас льготе в размере 20 кв. м площади жилья от налогообложения будет освобождено еще дополнительно 3 × 5 = 15 кв. м квартиры, т.е. в совокупности 20 + 15 = 35 кв. м жилого помещения не будут облагаться налогом на имущество.

  2. По аналогии с пенсионерами и гражданами предпенсионного возраста, предлагается полностью освободить от уплаты земельного налога участки площадью до 6 соток, принадлежащие многодетным семьям.
  3. Продлить на весь срок выплаты ипотечного кредита действие льготной ипотечной ставки под 6 процентов годовых при рождении второго, третьего или последующего ребенка начиная с 1 января 2018 года (так называемая программа льготной ипотеки для семей с детьми). Ранее такая льгота полагалась только на первые 3 или 5 лет кредита соответственно на второго ребенка или третьего (последующих).

Брянск, ул Ульянова, дом 4, офис 414

RedRocketMedia

Брянск, ул Ульянова, дом 4, офис 414

Источник: https://LgotOtvet.ru/news/450-tysjach-na-ipoteku-mnogodetnym/

Закон о выплате 450 тысяч рублей по ипотеке многодетным семьям в РФ

Закон о погашении 450 тысяч рублей ипотечного кредита семьям с тремя и более детьми вступил в силу с даты его подписания и опубликования — с 3 июля 2019 года. Текст закона № 157-ФЗ от 03.07.2019 г. представлен ниже:

Отметим, что согласно Поручению Президента, законопроект, устанавливающий условия и порядок предоставления выплат в размере 450 тыс. руб. семьям с тремя и более детьми, должны были подготовить до 25 марта 2019 г. Однако, подготовка документов сильно затянулась.

  • Проект закона был внесен в ГД только 7 мая 2019 г., в заключительном третьем Госдума приняла его 19 июня. Уже 3 июля 2019 г. закон подписал Президент В. Путин, но это не означало, что программа начинает действовать.
  • В законе указали, что порядок предоставления гос. поддержки определяется Правительством. По сути закон вступил в силу, но воспользоваться им было нельзя, так как порядок обращения за выплатой Правительство еще не утвердило. А семьи, в свою очередь, продолжали платить ипотеку и начисленные по ней проценты, хотя могли бы уже давно воспользоваться поддержкой государства.
  • Постановление Правительства № 1170 было подписано 7 сентября 2019 г., официально опубликовано 17 сентября. В силу документ вступает с 25 сентября — именно с этого дня можно обращаться за выплатой.

Условия получения 450 тысяч на погашение ипотеки

Из предусмотренных в законе условий получения гос. поддержки многодетным семьям можно выделить следующие:

  1. Участвовать в программе могут семьи, в которых в период с 1 января 2019 по 31 декабря 2022 года родился третий или последующий ребенок (в том числе, усыновленные дети).
  2. Родители и дети обязательно должны являться гражданами РФ.
  3. Получить выплату можно, даже если старшему ребенку уже есть 18 лет — это никак не влияет на участие в программе. Нет обязательного условия, что семья должна быть признана многодетной — важно только условие, указанное в пункте 1.
  4. Право на участие в гос. программе есть у матери или отца третьего или последующего ребенка. Мать или отец должны быть заемщиком или солидарным заемщиком (созаемщиком).
  5. Ипотечный кредит должен быть оформлен в российском банке или АО «ДОМ.РФ». Целью кредита должно быть приобретение жилого помещения (в том числе с земельным участком) у физического или юридического лица по договору купли-продажи либо договору участия в долевом строительстве. То есть можно купить:
    • квартиру в новостройке;
    • квартиру на вторичном рынке;
    • объект ИЖС;
    • земельный участок для ИЖС.

    Закон содержит только одно ограничение по дате получения ипотечного кредита — он должен быть оформлен не позднее 1 июля 2023 года. То есть это могут быть и ипотеки, оформленные до вступления в силу этого закона (до 1 января 2019 года).

  6. Сумма выплаты составляет 450000 рублей, но не более остатка кредитной задолженности и суммы начисленных процентов.

Совместно можно будет использовать средства материнского капитала (который в 2019 г. составляет 453026 рублей) и 450 тысяч, которые будут выделяться на погашение ипотеки.

Как получить 450 тысяч, куда обращаться и какие нужны документы

Чтобы участвовать в программе государственной поддержки, необходимо обратиться в банк, выдавший ипотечный кредит. Необходимо предоставить следующий комплект документов:

  • заявление (скачать бланк);
  • документы, удостоверяющие личность и гражданство заявителя и детей, причем свидетельства о рождении и паспорта детей старше 14 лет должны быть нотариально заверенные;
  • страховое свидетельство (СНИЛС) заявителя и детей;
  • единый жилищный документ либо иной документ, подтверждающий наличие/отсутствие зарегистрированных лиц в жилом помещении (выписка из домой книги);
  • свидетельство о регистрации или расторжении брака;
  • кредитный договор (договор займа), в том числе последующие договора в случае рефинансирования;
  • закладная;
  • договор купли-продажи жилого помещения или земельного участка, договор участия в долевом строительстве (если объект уже передан участнику долевого строительства, то еще и акт приема-передачи), соглашение об уступке права по договору участия в долевом строительстве;
  • договор об ипотеке (залоге недвижимости либо права требования по договору участия в долевом строительстве).
  • согласие заявителя и детей, достигших 14 лет, на обработку персональных данных (скачать бланк).

Банк перенаправит полученные документы в АО «ДОМ.РФ», где будет принято решение об оказании государственной поддержки многодетной семье. Далее АО «ДОМ.

РФ» перечислит на банковский счет кредитной организации 450 тысяч рублей, которые будут направлены на частичное либо полное погашение кредита.

В случае положительного решения деньги будет перечислены максимум через 19 рабочих дней: по правилам дается до 7 раб. дней для обработки банком, 7 дней — для Дом.РФ, 5 дней — для фактического перевода средств.

Важно отметить, что схема получения выплаты 450 тысяч на погашение ипотеки предполагает только безналичный расчет — перевод со счета ДОМ.РФ на счет банка, выдавшего ипотечный кредит. То есть как-то обналичить и использовать эти деньги в других целях («в обход закона») невозможно.

Можно ли получить 450 тысяч через Госуслуги или МФЦ?

Постановление Правительства, определяющее порядок получения компенсации на ипотеку, уже было подписано. Но в него еще могут внести изменения и скорректировать порядок предоставления господдержки так, чтобы это было максимально удобно для семей.

Одно из таких предложений по корректировке условий было озвучено 29 августа первым запредом Комитета Госдумы по вопросам семьи, женщин и детей Ольгой Окуневой.

Она предложила оформлять выплату многодетным семьям на погашение ипотеки через сайт Госуслуги или МФЦ. С этим предложением Окунева уже обратилась к вице-премьеру Антону Силуанову и в Дом.

РФ (оператору по программе предоставления господдержки семьям).

Такие корректировки вполне возможны, так как порядок оформления государственной поддержки через МФЦ или Госуслуги уже привычен для граждан.

На что обратить внимание: нюансы госпрограммы

Здесь мы перечислим отдельные моменты, касающиеся участия в программе по погашению 450 тысяч ипотечного кредита за счет государства:

  1. Сумма компенсации определяется как 450 тыс., но не более остатка суммы кредита и начисленных процентов. Если остаток по кредиту меньше 450 тыс., то погасят кредит полностью. При этом остаток до 450 000 р. никак не компенсируется (то есть забрать их уже никак нельзя).
  2. Воспользоваться такой мерой поддержки можно только один раз (в отношении одного ипотечного кредита). Повторно участвовать в программе нельзя, даже если:
    • взяли вторую ипотеку;
    • родился еще один ребенок;
    • в первый раз гос. поддержка была оказана не полностью (меньше 450 т. р.) из-за того, что остаток кредитной задолженности был меньше этой суммы и так далее.
  3. Кредитный договор должен быть заключен в срок до 1 июля 2023 г. По договорам ипотеки, оформленным до начала программы (то есть до конца 2018 года), тоже можно погасить 450 тысяч рублей. Факт рефинансирования ипотеки тоже не влияет — можно участвовать.
  4. По программе нет условия по выделению долей детям, как это предусмотрено по материнскому капиталу.
  5. Подать заявление на погашение 450 тыс. может отец или мать троих и более детей, являющийся заемщиком или созаемщиком (так как по закону он тоже несет солидарное право по кредиту).
  6. В условиях госпрограммы нет ограничений по возрасту заемщиков, их статусу или доходам. Это может быть как малоимущая, так и обеспеченная семья, как молодые родители, так и в возрасте.
  7. Третий или последующий ребенок должен быть рожден в 2019, 2020, 2021 или 2022 году. Это же правило касается усыновленных детей. При этом неважно, был ли на тот момент оформлен ипотечный кредит — его можно заключить вплоть до 01.07.2023 г.
  8. Одновременно можно использовать и другие меры поддержки: семейную ипотеку под 6% и маткапитал.
  9. 450 тыс. рублей нельзя использовать в качестве первоначального взноса при оформлении ипотечного кредита. Ими можно только погасить уже оформленный кредит.
  10. Платить налог (НДФЛ) с 450 000 рублей не требуется.
  11. При использовании такой меры поддержки будет уменьшена сумма налогового вычета при покупке недвижимости (точно так же, как и с маткапиталом).

    Например, если стоимость квартиры равна 2 млн руб., можно получить вычет НДФЛ в размере 260 тыс. руб. Если государство погасило 450 тысяч, то сумма вычета уменьшится на 58500 руб., и семья вернет себе только: (2 000 000 — 450 000) × 13% = 201500 рублей.

Источник: http://detskie-posobiya.molodaja-semja.ru/news/450-tysjach-na-pogashenie-ipoteki-v-2019-godu/

450 тысяч рублей

Как получить из бюджета 450 тысяч рублей на ипотеку, кроме маткапитала?

3 июля 2019 года Президент В. Путин подписал закон о выплате 450 тысяч рублей многодетным семьям, который вступил в силу с этого же дня.

Это означает, что при рождении в российской семье третьего и последующего ребенка из федерального бюджета будут выплачивать 450 тысяч рублей на погашение ипотечного кредита.

Это новая мера поддержки многодетных семей России, которая заработает «задним числом» — с 1 января 2019 года.

Право на участие в программе будут иметь россияне, взявшие жилищный кредит в российских банках или «ДОМ.РФ» .

Размер ипотечной компенсации

450 тысяч рублей — максимальный размер ипотечной компенсации.

Как будет работать эта господдержка

Основное назначение закона в том, что государство заплатит кредитной организации, выдавшей многодетной семье жилищную ипотеку, в счет ее долга перед этой кредитной организацией, сумму в размере до 450 000 рублей. Эти деньги перечислят кредитной организации из бюджета. Семья возвращать эти деньги не будет.

Предположим, что в семье двое детей. Семья шесть лет назад купила квартиру в ипотеку. Первоначальный взнос оплатили материнским капиталом за второго ребенка.

В 2019 году в семье родился третий ребенок. На этот момент долг банку составлял 500 000 рублей. За счет государства семья погасит долг в размере 450 000 рублей.

  Семье останется выплатить оставшийся долг — только в размере 50 000 рублей.

Право на получение ипотечной компенсации

На компенсацию ипотеки вправе рассчитывать:

  1. Мать или отец, у которых третий или последующий ребенок родился (усыновлен) в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года.
  2. Мать или отец являются заемщиками по ипотечному кредиту.
  3. Родитель — заемщик по ипотечному кредиту, должен иметь гражданство Российской Федерации. Если заемщиками являются оба супруга, то условиям должны соответствовать оба:
  • они должны быть гражданами Российской Федерации;
  • у каждого из них должно быть по трое или более детей – то есть у каждого родителя на всех этих детей есть родительские права. Если для супруга это второй ребенок, заемщиком лучше быть жене.

Таким образом, выплата не распространяется:

  • На многодетные семьи, в которых третий и последующий ребёнок родились до 31 декабря 2018 года.
  • На третьих лиц, которые могут быть заемщиками или созаемщиками по кредитному договору.

Условия, при которых семья имеет право получить компенсацию:

  1. Семья должна получить официальный статус многодетной.
  2. Дети заёмщика должны быть гражданами Российской Федерации.
  3. Семья уже имеет текущую задолженность по ипотечному кредиту.
  4. Кредит на покупку недвижимости оформлен через АО «Дом.РФ» (ранее АИЖК) или любой российский банк.

Что НЕ влияет на получение компенсации

Программа господдержки семей не предусматривает ограничения для её участников на:

  • возраст заёмщика – не ограничен;
  • статус заёмщика — работающие или неработающие;
  • доходы семьи — малоимущая или обеспеченная семья;
  • количество общих детей у супругов;
  • семейный статус — наличие зарегистрированного брака;
  • гражданство супруга, не являющегося заемщиком;
  • возраст старших детей — то есть, если старшему ребенку уже есть 18 лет, в участии в программе отказано не будет;
  • компенсацию можно одновременно использоватьс другими мерами поддержки многодетных семей: маткапитал, семейная ипотека под 6% и т.д.

Условия, при которых семья НЕ имеет права получить компенсацию:

  1. дети, не являются гражданами Российской Федерации;
  2. дети, в отношении которых заемщик был лишен родительских прав;
  3. дети, в отношении которых отменено усыновление.

Сколько раз можно получить компенсацию

Важно! Компенсация выдается многодетной семье только один раз — только на погашение одного ипотечного кредита.

Повторно получить эту выплату нельзя, даже в случае:

  • рождения еще одного ребенка;
  • оформления еще одной ипотеки.

Даже если первая ипотека была погашена меньше чем на 450 тысяч рублей, перечислить остаток в счет погашения другого кредита тоже нельзя.

Предположим, что после рождения третьего ребенка семья получила 450 тысяч рублей и внесла их на погашение жилищной ипотеки, а спустя 2 года в семье рождается четвертый ребёнок, то семья не сможет снова претендовать на компенсацию, даже, если эта же ипотека до сих пор не погашена.

Компенсация и материнский капитал

450 000 рублей для погашения ипотеки можно будет объединить с материнским капиталом, размер которого в 2019 году составляет 453 026 рублей (если семья не использовала сертификат ранее).

Таким образом, в совокупности по двум программам государство поможет оплатить многодетным семьям более 900 тысяч рублей от стоимости жилья, приобретаемого с использованием ипотечного кредита.

Нужно ли выделять доли детям

Если ипотечное жилье принадлежит родителям и на его покупку не тратили материнский капитал, доли детям выделять необязательно — ни сразу после погашения, ни через полгода.

Ндфл с компенсации

Данная компенсационная выплата, согласно Налоговому кодексу РФ, не будет облагаться налогом на доход физического лица (НДФЛ).

Имущественный возврат с НДФЛ

Если часть кредита на покупку недвижимости была погашена компенсацией, то семья теряет право на часть имущественного налогового вычета (НДФЛ) на эту покупку.

Предположим, стоимость квартиры равна 1,5 млн руб., то есть по закону можно получить возврат НДФЛ в размере 195 тыс. руб. (1 500 000 *13%). Если государством погашен кредит в размере 450 тысяч рублей, то сумма возврата уменьшится на 58,5 тыс. руб., а семья сможет вернуть себе только: (1 500 000 — 450 000) × 13% = 136 500 рублей.

На что можно использовать компенсацию

Программа действует только при условии, что многодетным заёмщиком был оформлен целевой ипотечный займ. Если гражданин взял нецелевой кредит и потратит его на покупку жилья, то рассчитывать на компенсацию части долга не стоит.

Важно! Кредитный договор должен быть заключён до 1 июля 2023 г.

Компенсацию нельзя использовать как первоначальный взнос при оформлении ипотечного кредита. Этими средствами можно погасить только уже оформленный кредит.

Важно! Если ипотека уже погашена, то рассчитывать на возврат средств не стоит.

Компенсацию можно будет направить на погашение ипотечного кредита, а именно:

  • Полное погашение ипотечного жилищного кредита.
  • Полное погашение ипотечного жилищного кредита ранее выданного — то есть граждане, оформившие ипотечный кредит до начала программы (31.12.2018 года), тоже смогут получить 450 тыс. рублей от государства.

Если долг по ипотеке меньше 450 тысяч рублей

При любой задолженности государство погашает только остаток долга кредита и суммы начисленных процентов, но не больше 450 тысяч рублей:

  • Сумма в размере не более 450 тысяч рублей направляется на погашение основной части долга.
  • В случае, если долг по ипотеки будет меньше 450 тысяч рублей, оставшиеся средства можно будет направить на погашение процентов за пользование кредитом.

Предположим:

  • Если остаток основного долга и процентов за пользование кредитом составляет 350 тысяч рублей — государство погасит только этот долг. Неиспользованный остаток компенсации в размере 100 тысяч рублей нельзя перенести на другой кредит. Будет считаться, что семья получила свое по этой программе, больше ей ничего не дадут. Наличными оставшуюся сумму не компенсируют (100 тысяч рублей вернутся в бюджет).
  • Если остаток основного долга и процентов за пользование кредитом 450 тысяч рублей — государство погасит полностью.
  • Если остаток основного долга и процентов за пользование кредитом составляет 700 тысяч рублей — государство погасит 450 тысяч рублей, а оставшуюся сумму в размере 250 тысяч рублей семья будет выплачивать своими деньгами.

На что должен быть взят ипотечный кредит

Целью кредитного договора должно быть решение жилищного вопроса — приобретение жилого помещения или жилого помещения с земельным участком. То есть выплату можно получить, если заёмщик направил кредитные средства на заключение:

  • договора купли-продажи у юридического или физического лица на приобретение:
  • квартиры в новостройке;
  • квартиры на вторичном рынке;
  • объекта ИЖС;
  • земельного участка для ИЖС.
  • договора участия в долевом строительстве или соглашения об уступке прав требований по договору долевого строительства.

Можно ли направить компенсацию на рефинансированный кредит

Компенсацию можно использовать на погашение рефинансированной ипотеки и даже в том случае, если её рефинансировали повторно.

Документы, необходимые для получения компенсации

Для участия в программе заёмщику необходимо будет предоставить:

  1. кредитный договор, заключенный с целью приобретения жилого помещения (в том числе, жилого помещения с земельным участком);
  2. справку об остатке долга;
  3. документы по приобретенной недвижимости;
  4. свидетельства о рождении детей;
  5. удостоверение многодетной семьи;
  6. реквизиты личного банковского счета заёмщика для перечисления средств.

Куда обратиться за получением денег

Выплата 450 тысяч рублей будет осуществляться из собственных средств АО «ДОМ.РФ», которое затем получит возмещение из госбюджета.

Для того, чтобы получить право на выплату по погашению ипотеки заёмщику необходимо предоставить документы в кредитную организацию, выдавшую ипотечный кредит.

Кредитная организация направит документы и заявление в АО «ДОМ.РФ», где проведут проверку на соответствие требованиям программы и примут решение об оказании мер господдержки.

После проверки АО «ДОМ.РФ» выносит решение о предоставлении компенсации и 450 тысяч рублей перечисляются на банковский счет кредитора или организации, которой перешло право требования по ипотечному жилищному кредиту для полного или частичного погашения кредита заемщика.

Важно!  Снова обращаем внимание: повторно погасить 450 тысяч рублей ипотечный кредит нельзя, эта мера господдержки будет отслеживаться государством — АО «ДОМ.РФ» будет вести реестр заёмщиков, которым будет оказана такая государственная поддержка!

По вопросам реализации мер государственной поддержки граждане могут обращаться в адрес Консультационного центра АО «ДОМ.РФ» по номеру горячей линии: 8-800-775-11-22 (Звонок по России бесплатный).

Нормативные правовые акты, устанавливающие и регламентирующие предоставление выплаты:

Источник: https://xn--80atfo.xn--p1ai/%D0%B6%D0%B8%D0%BB%D1%8C%D0%B5/450%D0%BD%D0%B0%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D1%83/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.