Сбербанк понижает ставки по ипотеке 9 июня 2018

Ипотека Сбербанка с 9 июня 2018 года

Сбербанк понижает ставки по ипотеке 9 июня 2018

Переплата по ипотеке во всех российских банках остаётся на достаточно высоком уровне по сравнению со стоимостью жилищных займов в США и Европе.

Недоступность жилищных кредитов для большинства россиян мешает развитию строительной сферы и тормозит экономический рост. Правительство России вместе с ведущим банком страны собирается в корне изменить ситуацию с ипотечными займами.

Ипотека Сбербанка с 9 июня 2018 года станет доступнее для большинства россиян.

Падение ставок по ипотеке

Доля Сбербанка на рынке ипотечного кредитования составляет порядка 52% (согласно оценке фирмы Frank RG и агентства ДОМ.РФ). За 5 месяцев текущего года самый крупный коммерческий банк страны выдал жилищных займов на 577 миллиардов рублей (в 2017 году эта цифра была на 80% ниже). Общий объём ипотечных кредитов Сбербанка равен 3,17 триллионам рублей.

Президент Сбербанка Герман Оскарович Греф на прошедшем общем собрании собственников кредитного учреждения сообщил, что банк собирается снизить ипотечные ставки с 9 июня 2018 г.

Заёмщики, желающие купить жильё в новостройках, получат кредиты под 7,1-9,5% годовых при условии покупки страхового полиса и предоставления справки 2-НДФЛ. Базовая переплата по займу снизится на 0,4 процентных пункта.

Ставка по ипотеке 7,1% годовых позволит решить жилищный вопрос большому количеству экономически активных граждан России.

Вместе со снижением ставок Сбербанк проведёт акцию для покупателей новых квартир.

Ипотека Сбербанка до 31 августа будет оформляться со скидкой в размере 0,4 процентных пункта (объём займа должна быть не менее 3,8 миллиона рублей).

Участники акции должны застраховать своё здоровье и подтвердить документально собственное финансовое положение. Максимальная переплата по ипотеке для участников льготной программы составит 9,1 процента.

Граждане, не являющиеся участниками зарплатных проектов Сбербанка, получат значительные скидки при оформлении ссуды (до 0,9%). Об этом заявил журналистам Николай Васев (директор электронного сервиса Домклик, являющегося дочерней структурой Сбербанка). Минимальный процент по ипотеке (6,7% годовых) будет предоставляться контрагентам финансовой организации при выполнении следующих условий:

  1. Заёмщик является участником зарплатного проекта;
  2. Срок кредитования не превышает 7 лет;
  3. Электронная регистрация сделки;
  4. Оплата займа субсидируется компанией-застройщиком;
  5. Размер первоначального взноса составляет не менее 15% от стоимости кредитуемого жилья.

Если клиент отказывается страховать своё здоровье, то стоимость займа увеличивается на один процент. Падение ставок не коснётся кредитных программ, которые разработаны для рефинансирования ссуд и покупки жилплощади на вторичном рынке.

Общее состояние рынка ипотеки в РФ

Стоимость ипотечных программам в России систематически снижается в течение нескольких прошедших лет. Такая кредитная политика связана с уменьшением ключевой ставки, устанавливаемой ЦБ РФ.

Некоторое давление на политику банков оказывают высказывания президента РФ Владимира Путина. Глава государства считает, что стоимость ипотечного займа должна быть снижена до семи процентов годовых.

Руководитель Сбербанка Греф поддерживает точку зрения президента, планируя достичь обозначенного целевого показателя в течение 2 лет.

На призыв Владимира Путина откликнулся не только Сбербанк, но и ряд других кредитных организаций. Процент по займу понизил ВТБ (на 0,5), Ак барс банк, Юникредит и Связь-банк.

Статистика ЦБ свидетельствует о том, что среднерыночная переплата по ипотечной ссуде упала до 9,6% годовых.

Исследования маркетингового агентства Marcs показывают, что крупнейшие российские банки выдают кредиты на приобретение квартир в новых жилых комплексах под 8-10,5% годовых.

Заём на покупку квартиры на вторичном рынке будет стоить заёмщику 8,8-10,95% годовых. Банкиры полагают, что ставка по ипотеке 9,5 % будет уменьшена до 7% в ближайшие 2-3 года. Глава ЦБ РФ Эльвира Набиуллина планирует дальнейшее снижение ключевой ставки. Такая денежно-кредитная политика неизбежно приведёт к дальнейшему уменьшению ипотечных ставок.

Многие российские политики и банкиры ориентируются на кредитную политику, которая действует в США. Переплата по жилищному займу в Америке составляет 3,5-5% годовых. Власти «забывают» сообщить россиянам о том, что США — это экономически развитая страна, среднестатистический житель которой может без труда оформить ипотеку на пятикомнатный коттедж.

Вместе со снижением ставок необходимо поднять уровень жизни российского народа. Человек, получающий среднюю зарплату в размере 20-25 тысяч рублей, не сможет выплачивать ипотеку без существенного снижения качества собственной жизни. Кредитные платежи будут забирать львиную долю семейного дохода в течение 10-15 лет. Залоговая квартира будет непосильным финансовым бременем для молодой семьи.

Сбербанк снижает ставки по ипотеке с 9 июня

Напишите свой вопрос, наш юрист БЕСПЛАТНО подготовит ответ и перезвонит вам через 5 минут.

Источник: https://s-ipoteka.info/info/ipoteka-sberbanka-s-9-iyunya-2018-goda.html

Сбербанк снижает ставки по ипотеке на 2018: актуальные ставки

Сбербанк понижает ставки по ипотеке 9 июня 2018

› Банки › Сбербанк

Приветствуем! Итак, Сбербанк снижает ставки по ипотеке в 2018 году с 9 июня. В настоящий момент стала доступна ипотека от 6,7%. По ряду позиций ставка снижена на 0,3-0,5%. При этом значительно изменился подход к определению итоговой ставки по ипотеке для заемщика. Актуальные ставки Сбербанка после снижения, а также все подводные камни вы узнаете далее.

Последние изменения

С 9 июня 2018 года Сбербанк снижает процент по ипотеке по ряду программ. Давайте более детально разберем изменения.

Новостройки

С 9 июня 2018 года по 31 августа 2018 года действует специальная акция на новостройки. Теперь в тарифах Сбербанка появилась граница снижения ставки по сумме ипотеки — 3,8 млн. рублей. Если ипотека будет более этой суммы, то Сбербанк снижает процент для заемщика на 0,4%. Итоговое ставки на ипотеку в Новостройке выглядят сейчас так:

ПроцентыСтавка, %Надбавки
Базовые ставки8,7+ 0,3% если ПВ от 15-20%;+1% при отказе от страховки; + 0,5% если у вас нет зарплатной карты Сбербанка;

+ 0,3% если ипотека по двум документам.

Субсидированные ставки на срок до 7 лет6,5+ 0,3% если ПВ от 15-20%;+1% при отказе от страховки; + 0,5% если у вас нет зарплатной карты Сбербанка;

+ 0,3% если ипотека по двум документам.

Субсидированные ставки на срок от 7 лет 1 мес. до 12 лет.7,2+ 0,3% если ПВ от 15-20%;+1% при отказе от страховки; + 0,5% если у вас нет зарплатной карты Сбербанка;

+ 0,3% если ипотека по двум документам.

Субсидированные ставки на срок от 12 лет 1 мес. до 30 лет.7,7+ 0,3% если ПВ от 15-20%;+1% при отказе от страховки; + 0,5% если у вас нет зарплатной карты Сбербанка;

+ 0,3% если ипотека по двум документам.

Какие важные нововведения появились после снижения ставки на ипотеку в Сбербанке:

  • Запущена специальная акция на новостройки по заявкам с 9 июня по 31 августа по снижению ставки.
  • Появилась пороговая граница по сумме, при переходе которой ставка снижается.
  • Электронная регистрация ипотеки в Сбербанке из услуги, которая снижала ставку превратилась в почти обязательную, за отказ от которой плюс к ставке 0,1%.
  • Разница между зарплатниками Сбербанка и не зарплатниками немного снизилась. Теперь скидка для зарплатников на ипотеку составляет 0,3%.
  • Надбавка для ипотеку по двум документам 0,8%.

Важно напомнить, что на новостройку в Сбербанке действует специальная семейная ипотека под 6%. Подробные условия читайте в отдельном посте.

Вторичное жилье

По ипотеке на вторичное жилье в Сбербанке также произошло снижение ставок. Условия на текущий день следующие:

Процентные ставкиБазовая ставкаНадбавки
Готовое жилье8,9+0,3% — если квартира куплена не через сайт domclick+0,3% при ПВ от 15-20%,+ 0,5% если нет зарплатной карты Сбербанка, + 1% при отказе от страховки;

+0,8% по ипотеке по двум документам

Акция «Молодая семья»8,5+0,3% — если квартира куплена не через сайт domclick+0,3% при ПВ от 15-20%,+ 0,5% если нет зарплатной карты Сбербанка, + 1% при отказе от страховки;

+0,8% по ипотеке по двум документам

Какие изменения стоит отметить:

  • Электронная регистрация из плюса превратилась в минус. За отказ от неё + 0,1%.
  • Ипотека для молодых семей в Сбербанке продолжает действовать, что очень хорошо.
  • Дисконт для зарплатников остался прежним — 0,5%.
  • Продолжает действовать акция «Витрина». Так при покупке жилья отмеченного специальным знаком на сайте domcklick будет действовать скидка 0,3%.

Кроме того появилось важное дополнение на сайте ДомКлик. Там теперь могут размещать объявления обычные физлица. Ранее это было доступно только риелторам. При этом у покупателей таких квартир будет дисконт на ипотеку 0,3% по акции «Витрина от Сбербанка».

Специальная программа с государством

Установлена фиксированная базовая ставка для специальных программ поддержки населения — 9%. Данные программы реализуется в рамках специальных соглашений Сбербанка с субъектами РФ. По ней льготные категории граждан в зависимости от региона могут оформить социальную ипотеку и другие спецпрограммы.

Возможности для понижения ставки по ипотеке

После того как 9 июня Сбербанк снизил ставки по ипотеке до 6,7% у большинства заемщиков банка появился резонный вопрос: «как снизить ставку по действующей ипотеке Сбербанка?». Об этом мы написали целый пост и просим вас его просмотреть.

Ставку реально снизить просто по обычному заявлению. При этом важно соблюсти следующие условия:

  • Отсутствие просрочек;
  • Прошел год после выдачи ипотеки;
  • Остаток от 500 тыс. руб.
  • Дополнительные факторы.

Подробные условия и как написать заявление вы узнаете из специального поста.

Требования к заемщику

Ипотечный кредит может взять, только тот, кто соответствует основным требованиям банка:

  • возраст заемщика не ниже 21 года и не больше 75 лет к моменту погашения кредита по сроку;
  • гражданин, имеющий стаж работы не менее года, и не менее 6 месяцев у последнего работодателя;
  • обеспечивший наличие первоначального взноса заемщик с хорошей кредитной историей.

В Сбербанке могут кредитоваться неработающие пенсионеры и инвалиды. Обычно у них будет ставка на 1% выше, чем для стандартных заемщиков по одной простой причине – они не смогут сделать страхование по ипотеке или оно будет баснословно дорогое.

Актуальные ипотечные программы

Статистика говорит о том, что ипотеку именно в Сбербанке оформляет каждый второй заемщик. Поэтому нет ничего удивительного, что банк каждый год придумывает все новые и новые программы и возможности для своих клиентов. Тем более в последние пару лет после снижения спроса на недвижимость из-за прошедшего финансового кризиса.

После 9 июня 2018 года в банке присутствуют следующие программы по приобретению недвижимости в ипотеку:

  • Приобретение жилья на вторичном рынке – покупка готовой квартиры или дома;
  • Специальное предложение на строящееся жилье – одна из самых популярных программ с гибкой системой процентов и большим количеством проводимых акций;
  • Предоставление займа на строительство индивидуального дома – кредит набирающий популярность, актуален для тех, у кого есть возможность на время строительства установить залог на другой объект необремененной недвижимости, находящийся в собственности;
  • Программа предоставления кредитов на загородную недвижимость или строительство загородного дома, позволяет приобретать готовые, незавершенные строения или земли для проведения строительства;
  • Покупка жилья на первичном и вторичном рынке недвижимости с помощью Росвоенипотеки, актуально для военнослужащих — участников специальной программы;
  • Использование средств материнского капитала за второго и/или последующих детей для обеспечения наличия первого взноса или погашения части кредита.

Ипотечные продукты Сбербанка по состоянию на 10 августа 2017 года, после снижения ставок по ипотеке

ПрограммыМаксимальная сумма, тыс. руб.Ставка, %Срок, летПервый взносПримечание
Готовое жилье15 0008,93015+0,3% если ПВ от 15-20%, + 0,5% если нет зарплатной карты Сбербанка, + 1% при отказе от страховки; +0,8% по ипотеке по двум документам: + 0,3% при отказе от покупки квартиры через сайт domclick;

Акция молодая семья — базовая ставка 8,5 %

Стройкадо 85% от стоимости недвижимости8,73015+0,3% если ПВ от 15-20%, + 0,5% если нет зарплатной карты Сбербанка,

+ 1% при отказе от страховки; +0,3% по ипотеке по двум документам:

Строительство жилого домадо 75% от стоимости залога9,73025+0,5%, если заемщик не получает зарплату на карту Сбербанка;+1% при отсутствии полиса страхования жизни;

+1%, если ипотека оформляется после оформления недвижимости в органах Росреестра

Загородная недвижимостьдо 75% от стоимости залога9,23025+0,5%, если заемщик не получает зарплату на карту Сбербанка;+1% при отсутствии полиса страхования жизни;

+1%, если ипотека оформляется после оформления недвижимости в органах Росреестра

Военная ипотека2 6298,82020
Нецелевой кредит под залог недвижимостидо 60% от стоимости11,320+ 0,5% — если не зарплатник;
+ 1% — при отказе от страхования жизни.
Ипотека на гараж и машино-место9,73025+ 0,5% если не зарплатный проект, +1% при отказе от страховки.
Семейная ипотекадо 6 млн. в регионах и до 12 млн. в Москве, МО, Санкт-Петербурге и ЛО.53020
Рефинансирование ипотеки930
Акция «Свой дом под ключ»до 8 000 000 ₽ для объектов в Москве и Московской области
до 5 000 000 ₽ для объектов в Липецкой области
10,93020До регистрации ипотеки ставка 12,9%

В качестве бонуса для своих заемщиков Сбербанк предлагает получение кредитной карты с номиналом до 200000 рублей с персонализацией или без. По договоренности с заемщиком карта может быть оформлена после выдачи ипотеки.

Ипотека с использованием материнского капитала в качестве первого взноса или для погашения части кредита осуществляется по тем же ипотечным ставкам, что и покупка готового и строящегося жилья.

Как можно получить кредит на недвижимость

  • оформить заявку Онлайн или в офисе Сбербанка;
  • предоставить документы, подтверждающие платежеспособность, занятость и личность (1-2 документа);
  • заполнить заявку онлайн или в присутствии банковских служащих;
  • в течение 1-3 дней получить ответ по заявке на ипотеку;
  • получить одобрение и собрать документы по кредитуемому объекту недвижимости, плюс подтвердить первоначальный взнос в соответствии с выбранной программой кредитования;
  • заключить с банком кредитный договор, уделив внимание пунктам по начисляемым процентам и возможным штрафным санкциям;
  • передать документы на сделку в Росреестр, МФЦ или воспользоваться электронной системой Сбербанка;
  • при оформлении сделки в Росреестре – предоставить заверенный договор и справку о регистрации объекта недвижимости в отделение банка;
  • оформить страхование жизни в самом банке или аккредитованных страховых компаниях;
  • получить сам кредит, перечислить или передать его продавцу и стать честным и грамотным плательщиком.

Более подробнее познакомиться с программами Сбербанка можно в наших постах «Как оформить ипотеку на квартиру в Сбербанке» и «Ипотека в Сбербанке на строительство дома» и «Документы для получения ипотеки в Сбербанке».

Прогнозы

После заявления о снижении ипотечных процентов с января  2018 года многие финансовые компании озвучили прогноз о возможном снижении ставок в банках к концу года до уровня ниже 8% и росте суммарного объема кредитов до рекордного уровня.

Осуществляемое Сбербанком снижение ставок спровоцирует рост спроса на объекты недвижимости разной степени завершенности строительства. Срок ставок некоторых действующих программ до конца 2018 года дает надежду и на дальнейшее снижение процентов на ипотеку, по прогнозам аналитиков – до 6-8% годовых в Сбербанке или других банках России.

Подобрать нужный вариант ипотеки даже в очень сложной ситуации поможет [urlspan]этот сервис[/urlspan]. В разделе ипотечного кредитования можно оставить заявку.

проекта. Далее в этом посте мы будем писать о последних изменениях и новых снижениях ставок в Сбербанке.

Просьба оценить статью и поделиться её в социальных сетях. Ждем ваших вопросов. Что вы думаете по поводу дальнейшей судьбы ипотеки?

Сбербанк снизил ставки по ипотеке — актуальные ставки и программы в 2018 году Ссылка на основную публикацию



Источник: https://ipotekaved.ru/sberbank/snizhaet-stavki-po-ipoteke.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.