Семьи с детьми получат 450 тысяч рублей на ипотеку. Срок действия программы

Содержание

450 000 на погашение ипотеки многодетным семьям

Семьи с детьми получат 450 тысяч рублей на ипотеку. Срок действия программы

Поддержка многодетных семей – одна из приоритетных обязанностей государства. В 2019 году была создана государственная программа, в рамках которой семьям, имеющим трех и более детей, один из которых появился на свет не ранее 1 января 2019 года предоставляется субсидия в размере 450 000 рублей, которую можно направить на возмещение имеющейся ипотеки.

Правовое регулирование

Федеральный закон №157-ФЗ подписан президентом РФ В.В. Путиным 3 июля 2019 г. – в нем перечислены все требования, которые должны быть соблюдены для получения субсидии. В законную юридическую силу документ вступил сразу же после подписания, но фактически обратиться за получением единовременной выплаты граждане получили возможность лишь после 25 сентября 2019 г.

Отметим, что новости о законопроекте появились еще в начале года, полностью он должен был быть подготовлен Госдумой еще до 25 марта, однако, подготовительный процесс существенно затянулся, и документы переданы лишь 7 мая 2019 г.

Одобрение депутатов получено 19 июня, а уже 3 июля нормативный акт передан на подпись президенту.

Порядок обращения за компенсацией утвержден несколько позже – 25 сентября, именно с этого момента в госорганах начались процедуры приема заявок от населения на получение выплаты (на основании Постановления Правительства РФ №1170).

Какие семьи имеют право на 450 000 для погашения ипотеки?

Право на получение государственной поддержки в погашении ипотечного кредита положено семьям, в которых в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года родился третий или последующий ребенок. Статус малоимущей семьи не требуется.

Обязательными условиями получения субсидии стали:

  • соблюдение сроков, указанных в законе;
  • наличие гражданства Российской Федерации (у родителей и детей);
  • возраст детей не имеет значения, важно лишь соблюдение условия о рождении ребенка в период, указанный в нормативном акте;
  • правом на участие в госпрограмме наделяются отцы и матери трех и более детей. При этом они должны быть солидарными заемщиками в ипотечном кредите, на возврат которого будет выдана субсидия.

Какой кредит можно погасить господдержкой

Кредит, на погашение которого могут быть направлены выделенные государством 450 тысяч рублей, должен соответствовать следующим условиям.

  • Ипотечный договор должен быть подписан до 01.07.2023 г. Гасить можно также те кредиты, которые оформлены до начала действия программы, то есть до конца 2018 года.
  • Погасить можно тот ипотечный займ, где мать или отец ребенка является созаемщиком.
  • Возраст и материальное положение граждан не имеет значения.
  • Программа не предусматривает требований по выделению долей детям.
  • Сумма списания составляет 450 тысяч, однако, не может превышать сумму основного долга по ипотечному займу и сумму начисленных процентов. Таким образом, если общая сумма долга не превышает 450 000 – кредит будет закрыт полностью, а остаток (до максимально возможной суммы субсидии) никак не компенсируют.
  • Право на использование субсидии предоставляется получателям однократно и только в отношении одного ипотечного кредита. Повторно ипотеку не погашают даже в том случае, если семья оформит второй ипотечный кредит, в ней появится еще один ребенок, или если при первичном обращении выплата была использована не полностью, т.к. сумма долга оказалась меньше.
  • Кредит должен быть оформлен в банковском учреждении, зарегистрированном на территории Российской Федерации.
  • Кредит должен быть целевым, оформленным для покупки квартиры в новом доме; квартир на вторичном рынке; объектов ИЖС или земельных участков для ИЖС.

Читать также:  Как оплатить детский сад материнским капиталом

Какие документы надо собрать

Для подачи заявки на получение помощи от государства в вопросе погашения ипотеки необходимо обращаться в банк, который выдал кредит, и оформить соответствующее заявление. Для этого потребуется собрать следующий список документов:

  • Заявление установленного образца (предоставляется служащим банка).
  • Паспорта родителей.
  • Свидетельства о рождении детей.
  • Документы, подтверждающие гражданство родителей и детей.
  • СНИЛСы отца, матери и всех детей.
  • Свидетельство о государственной регистрации брака/развода.
  • Ипотечный договор (оригинал и копия).
  • Закладная.
  • Оригинал договора купли-продажи недвижимости, купленной за счет заемных средств. В том случае, если квартира покупалась у застройщика – договор долевого участия.
  • Согласие родителей и детей, достигших 14 лет на обработку персональных данных.

Когда все документы будут предоставлены, банк направит их в АО ДОМ.РФ для проверки и принятия решения. После получения одобрения именно ДОМ.РФ осуществит перевод кредитору, то есть средства будут направлены на частичное или полное погашения займа.

Процедура получения 450 тысяч на ипотеку многодетным семьям предполагает только безналичный перевод с расчетного счета компании АО ДОМ. РФ на счет кредитной организации, оформившей заем. Обналичить деньги законным способом нельзя.

Сроки рассмотрения и перевода средств

Процесс перевода государственных денег на погашение ипотечного кредита занимает в среднем 3-4 недели.

На этап рассмотрения заявления непосредственным кредитором отводится от 1 до 3 дней; передача требуемого комплекта документов в АО ДОМ.

РФ – до 35 дней; фактического перечисления средств и составления нового кредитного договора – до 7 дней; ждать погашения закладной в регистрирующем органе (Росреестре) придется еще от 2 до 7 дней.

Причины отказа в субсидии

Отказывают в «президентской» помощи в следующих случаях:

  • Если третий или последующий ребенок был усыновлен, а соответствующие документы оформлены с ошибками. В соответствии с требованиями, указанными в законе, программа предполагает документальное подтверждение гражданства РФ и родственных связей между заявителями.
  • Выданный кредит не является целевым, или цель не соответствует условиям программы. В кредитном договоре должна быть четко указана цель получения средств – приобретение готового или строящегося жилья, земли для ИЖС и др. Если в качестве цели указаны ремонт, строительство или другие варианты – в выдаче средств будет отказано.
  • Документы, являющиеся основанием для передачи прав собственности на объект недвижимости не соответствуют требованиям закона.
  • Жилье, приобретённое у застройщика по договору долевого участия, не оформлено в соответствии с законодательством РФ.

Читать также:  Материнский капитал как первоначальный взнос по ипотеке

Другие вопросы госпрограммы

Сегодня оформление заявления на получение 450 000 рублей от государства для погашения действующего ипотечного кредита можно подать только через кредитную организацию, которая непосредственно выдавала кредит.

Однако, последние новости говорят, что предложение о выдаче соответствующих полномочий специалистам МФЦ и добавления нужной опции на портал Госуслуг уже поступило в Госдуму на рассмотрение.

Корректировки системы вполне возможны в будущем, так как взаимодействие с госорганами через офисы МФЦ или Госуслуги уже довольно привычно для жителей РФ.

Данный вид социальной поддержки можно использовать совместно со средствами сертификата (материнского капитала), который в 2020 году составляет 466 617 рублей, а также программой семейной ипотеки, выдаваемой под 6% годовых.

Еще одним нюансом использования данных средств является невозможность направить их на покрытие суммы первоначального взноса при оформлении ипотеки. Субсидия помогает закрыть уже имеющийся кредит.

С полученных 450 000 рублей граждане не обязаны, согласно законодательству РФ, уплачивать налог на доходы физических лиц, однако, и сумма налогового вычета будет уменьшена – вычет может быть предоставлен гражданину лишь с тех средств, которые он лично внес в счет погашения ипотечного займа. Субсидия, так же как и средства материнского капитала здесь в учет не идут.

Эта государственная программа, позволяющая многодетным семьям экономить огромные суммы ежегодно, также имеет и некоторые недостатки.

  • Ранее выплаченные ипотечные кредиты и средства, которые граждане уже перевели в счет оплаты активной ипотеки, не компенсируются.
  • Льготу выплачивают не в автоматическом режиме, а по запросу от одного из членов семьи.
  • Если один из родителей лишен прав в отношении детей – в выдаче субсидии могут отказать.
  • Когда заем равен или превышает указанную сумму, платят только сумма основного долга – проценты гражданину придётся гасить самостоятельно.

В остальном, данная выплата – это отличная возможность для многодетных семей приобрести собственное жилье или улучшить имеющиеся условия проживания.

Источник: https://gosuslugi365.ru/materinskij-kapital/450-000-na-pogashenie-ipoteki-mnogodetnym-semyam.html

Льготная ипотека, пособия и выплаты для семей с детьми 2019 — последние новости

Семьи с детьми получат 450 тысяч рублей на ипотеку. Срок действия программы

Банки Сегодня Лайв

Статьи, отмеченные данным знаком всегда актуальны. Мы следим за этим

А на комментарии к данной статье ответы даёт квалифицированный юрист а также сам автор статьи.

Семьи с детьми всегда были в приоритете у государства, а теперь им добавили несколько приятных бонусов. Это касается льготной ипотеки под 6% годовых, ежемесячных выплат и других нововведений. Наконец не будет этого пособия-недоразумения в 50 рублей, его заменят на более крупные выплаты. Разбираемся, какие льготы уже введены, а какие еще нужно подождать.

Из всех новых льгот в законную силу вступила только одна – это отмена ограничений по срокам льготной ипотеки (выдаваемой под 6% годовых с 2018 года). Если раньше ставка в 6% была доступна первые 3-8 лет (в зависимости от количества детей), то сейчас никаких ограничений нет.

Еще одно событие, связанное с льготной ипотекой – ставки начали снижаться даже ниже 5% годовых. Это доступно для жителей Дальнего Востока (с ограничениями), а также в некоторых банках и по всей стране.

Как и раньше, получить ипотечный кредит по льготной ставке могут семьи, в которых с 2018 по 2022 годы включительно родится второй или последующий ребенок.

Изначально условиями программы заемщикам обещали процентную ставку в 6% годовых сроком на 3 года (если второй ребенок родился в 2018 году или позже), на 5 лет (если рождался третий ребенок во время действия договора) или на 8 лет (для многодетных семей). Затем ставка бы увеличивалась по формуле «ключевая ставка + 2%».

Россияне хорошо помнят декабрь 2014 года, когда Центробанк повысил ключевую ставку до 17%. Соответственно, подписывать договор с такими условиями было очень рискованно, и желающих находилось не очень много (за 2018 год около 7 тысяч).

Продление льготной ставки на весь срок кредитования было инициативой президента, которую поддержало правительство. Нововведения вступили в силу с апреля 2019 года, причем бессрочное действие ставки в 6% распространяется на уже выданные по программе кредиты.

В 11 регионах Дальнего Востока с принятием соответствующего постановления правительства появилась возможность купить жилье в ипотеку под 5% годовых.

Более того, в отличие от остальных регионов, это может быть жилье на вторичном рынке. Ограничение только одно – это жилье должно находиться в сельском поселении.

Другими словами, правительство стимулирует молодые семьи с детьми покупать частные дома в селах Дальнего Востока.

Изменились не только условия формирования ставки по кредиту. Льготную ипотеку стало проще получить, так как поменялся механизм компенсации для банков.

До апреля 2019 года банки получали от государства компенсацию в размере разницы между рыночной ставкой (ключевая ставка + 2%) и 6%. То есть, в январе ключевая ставка составляла 7,75% годовых, значит государство компенсировало банку 3,75%, еще 6% платил заемщик, итого банк получал 9,75%.

Теперь же рыночная ставка определяется как «ключевая ставка + 4%», то есть при нынешних 7,5% ключевой ставки банки получат уже 5,5% от государства.

Казалось бы, при чем здесь заемщик? А все дело в том, что менее надежным заемщикам банки увеличивают процентную ставку (плата за риск). И если банк определил ставку в 11% для заемщика, а с учетом компенсации получит всего 9,75%, то заемщик просто получит отказ. При новых правилах этому заемщику одобрят кредит, так как банк получит 11,5% в сумме.

Еще одно небольшое изменение связано с материнским капиталом. Раньше его не учитывали в лимите суммы кредита (то есть, выдавали до 6 миллионов плюс 453 тысячи допускалось оплатить капиталом). Сейчас материнский капитал входит в лимит.

В остальном условия льготной ипотеки для семей с детьми не изменились:

  • первоначальный взнос – минимум 20% от суммы;
  • заемщиком должен быть родитель ребенка, и для этого родителя этот ребенок должен быть вторым или последующим. Созаемщиком может быть другой человек;
  • обязательно нужно оформлять страховку – объекта недвижимости и личную;
  • купить можно только жилье в новостройках – по договору долевого участия или по договору купли-продажи (только у юридического лица). Это не касается особых условий для Дальнего Востока;
  • максимальный лимит по сумме: 12 миллионов рублей для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей; 6 миллионов рублей для всех остальных регионов;
  • получить льготную ипотеку можно только в определенных банках (их 47), которым Минфин выделяет компенсации;
  • возможность рефинансировать взятый ранее ипотечный кредит (если все условия соблюдены – родился второй ребенок, а кредит взят на жилье в новостройке);
  • можно использовать материнский капитал, а потом получить налоговый вычет.

В пересмотренном виде программа становится куда более привлекательной для заемщиков. Среди проблем пока можно отметить сложности с рефинансированием ранее полученной ипотеки на более выгодных условиях. Как оказалось, это была ошибка Минфина – на эти цели банкам выделили слишком мало денег.

Еще один недостаток – невозможность купить жилье на вторичном рынке. Это будет особо актуально с 1 июля 2019 года, когда на строительном рынке грядут серьезные перемены.

Ставка по льготной ипотеке, как сказано выше, составляет 6% годовых, кроме Дальнего Востока. Но некоторые банки опустили ее даже ниже, причем по всей стране.

Таких банков пока немного:

  • ВТБ – по программе «Ипотека с господдержкой» с 29 апреля предлагает ставку в 5% годовых;
  • банк «Уралсиб» – по программе «Ипотека для семей с детьми» установил ставку в 5,49% годовых (если есть справка о доходах, в противном случае ставка будет 5,99%);
  • Транскапиталбанк – по программе «Ипотека в ползунках» установил ставку в 5,5% годовых;
  • Райффайзенбанк – по программе «Ипотека с господдержкой для семей с детьми» установил ставку в 5,69% годовых;
  • Абсолют Банк – по программе «Семейная ипотека» предлагает кредиты под 5,75% годовых.

Не стоит думать, что эти кредитные учреждения много потеряют на сниженной ставки. Просто они получат не 11,5% суммарно, а 10,5% и даже больше, что вполне сопоставимо с рыночной ставкой.

Для клиентов это действительно выгодные условия, поэтому при желании оформить льготную ипотеку рекомендуем сначала обратиться в ВТБ или другие банки из списка.

450 тысяч на ипотеку, и это не материнский капитал

Второе нововведение, которое пока находится на стадии согласования – это погашение государством части ипотечного кредита для многодетных семей. Планируется, что если в семье появится третий или последующий ребенок, государство погасит 450 тысяч рублей из ипотечного кредита.

Какие пособия полагаются по случаю рождения ребенка

Эту идею вместе с другими озвучил президент России Владимир Путин в ходе ежегодного послания Федеральному собранию 20 февраля 2019 года. Если многие другие идеи уже оформлены в закон и вступили в силу, то эта инициатива на данный момент прошла третье чтение в Госдуме, теперь ожидается одобрение Советом Федерации.

К сожалению, закон не предполагает погашение 450 тысяч рублей из суммы ипотечного кредита всем без исключения многодетным семьям. Компенсацию получат только те семьи, в которых третий или последующий ребенок родится с 1 января 2019 года до 31 декабря 2022 года.

Получить компенсацию можно будет только один раз и в отношении только одного ипотечного кредита. В отличие от социальной ипотеки, эту компенсацию выплатят вне зависимости от типа купленного в кредит жилья – это может быть квартира, частный дом, земельный участок, права по договору долевого участия.

Сумма компенсации не облагается НДФЛ, плюс ее можно будет комбинировать с материнским капиталом (который тоже составляет около 450 тысяч рублей).

Соответственно, суммарная помощь от государства может превысить миллион рублей – 453 тысячи рублей материнским капиталом, 450 тысяч единовременной выплатой, плюс семья вправе получить налоговые вычеты (как на покупку жилья, так и на ипотечный кредит с процентами).

Закон пока не принят окончательно, а порядок предоставления компенсации будет определяться отдельным постановлением правительства (которого еще нет). Но уже известно, что заемщику нужно будет обратиться в свой банк, который проверит все документы и перенаправит их в АО «ДОМ.РФ», который является оператором программы. Банк получит деньги именно от института развития ипотечного кредитования.

Скорее всего, закон будет одобрен Советом Федерации и подписан президентом уже в ближайшее время. Вступит в силу он сразу после подписания, а действовать будет даже с обратной силой – начиная с 1 января этого года.

Учитывая, что сумма остатка задолженности по кредиту влияет на размер процентов к уплате, сразу после вступления в силу закона рекомендуем всем, кто имеет право на компенсацию, обращаться за ней.

Чем раньше будет подписан закон и чем скорее будет обращение после этого в банк, тем меньше в общей сложности придется заплатить процентов.

Выплаты семьям с детьми до 1,5 лет

Если льготная ипотека на весь срок уже действует, 450 тысяч на кредит будут выделяться тоже уже скоро, то изменения в выплате пособий на детей произойдет только с 1 января 2020 года.

Суть изменений состоит в том, что сейчас право на выплаты имеют семьи с доходами до 1,5 прожиточных минимумов на члена семьи, а с 1 января порог увеличится до 2 прожиточных минимумов.

Такое, казалось бы незначительное, изменение на самом деле очень важное. Если сейчас такие выплаты получают около 520 тысяч семей, то с 1 января их будет 770 тысяч (или порядка 70% от общего числа семей в России).

Идею увеличить охват семей выплатами (их уже называют «путинскими») предложил президент России Владимир Путин в ходе ежегодного послания Федеральному собранию.

«Кэшбери» как новая технология старых финансовых пирамид

На данный момент прожиточный минимум по России в целом составляет 10 213 рублей. То есть, семья из трех человек получает выплату, если общий ее доход не больше 45 959 рублей. С 1 января эта пороговая сумма увеличится до 61 278 рублей (на самом деле еще сильнее, так как вырастет сам прожиточный минимум).

Остальные условия остаются неизменными:

  • выплаты предоставляются семьям, в которых с 1 января 2018 года родился первый или второй ребенок, вплоть до 1,5-летнего возраста ребенка;
  • выплаты на первого ребенка осуществляются из бюджета, на второго – из материнского капитала;
  • сумма выплаты равна прожиточному минимуму в регионе проживания семьи.

Этот вид выплат уже стал одним из самых востребованных среди молодых семей России, ведь пособие по уходу за ребенком в первые полтора года составляет всего 40% от средней зарплаты матери. Очевидно, что с 1 января он станет еще более важным и востребованным.

Выплаты на детей с 1,5 до 3 лет

У всех трех рассмотренных нововведений есть одна общая черта: объем льгот и выплат увеличивается только для тех семей, в которых ребенок родился после 2018 или 2019 года. Как многие справедливо отмечают, что после достижения полуторалетнего возраста ребенком доходы семьи резко падают.

Отпуск по уходу за ребенком продолжается 3 года, но во вторую его половину молодая мать рассчитывает только на 50 рублей пособия от работодателя. Его ввели в 1994 году (когда это была еще ощутимая сумма) только как временный вид финансовой поддержки. По каким-то причинам до настоящего времени этот вопрос не поднимался на официальном уровне.

И только совсем недавно Дмитрий Медведев заявил, что эти выплаты пора заменить на пособие в размере прожиточного минимума ребенка в соответствующем регионе. Правда, затем он добавил, что получат выплату не все семьи, а только те, у которых доходы ниже определенной планки.

Через несколько дней идею поддержал и Владимир Путин в ходе ежегодной «Прямой линии». Он заявил, что это пособие действительно будет увеличено до прожиточного минимума (и очевидно, что платить его будет бюджет, а не работодатель).

Что касается «планки» по доходам, ее предложено установить на уровне в 2 прожиточных минимума. То есть, фактически выплаты на ребенка нуждающимся семьям (которых около 70%) будут осуществляться с рождения до трехлетнего возраста.

В отличие от остальных нововведений, эта инициатива еще даже не отражена в законопроекте – пока только идут межведомственные согласования. Но стоит ожидать, что начнут платить эти пособия уже с начала следующего года.

Если все получится, и законопроект разработают, примут и подпишут, большая часть российских семей с детьми возрастом до 3 лет сможет «переступить» черту бедности.

Но эксперты сомневаются, что это явно повлияет на демографические процессы. Все-таки это не такие большие деньги, чтобы семья могла всерьез планировать детей, основываясь только на пособиях.

Источник: https://bankstoday.net/last-articles/semi-s-detmi-poluchat-eshhe-bolshe-deneg-i-lgot-razbiraemsya-v-poslednih-novovvedeniyah

Дом рф ипотека многодетным семьям: выплата компенсации 450 тысяч

Семьи с детьми получат 450 тысяч рублей на ипотеку. Срок действия программы

Социальная политика Правительства в последние годы направлена на улучшение демографической ситуации, увеличение объемов жилищного строительства, обеспечение семей с детьми новым жильем.

В конце июня 2019 года президент России подписал закон о единовременной выплате семьям с детьми для погашения жилищной ссуды. В банке Дом РФ ипотека многодетным уже выдается с учетом новой субсидии.

Именно эта финансовая организация выбрана партнером новой программы – в Дом РФ следует обращаться для получения компенсации.

Поручение Путина и новый закон 2019 года

В послании к Федеральному Собранию Президент подчеркнул важность разработки дополнительных мер поддержки семей, где воспитываются трое и более детей. Было дано поручение разработать механизм новой субсидии. Уже тогда речь шла о единовременной однократной выплате в размере 450000 р. исключительно на погашение ипотеки для многодетных.

Законопроект уже утвержден советом Федерации, опубликован и вступил в силу в начале июля текущего года. Он действует по всей территории страны вне зависимости от местных региональных субсидий. Нормативный акт четко определяет круг возможных получателей новой субсидии, требования к заемщикам, объекту ипотеки, сроки перечисления средств.

Важно! Единовременную выплату можно совместить с другими предусмотренными льготами – материнским капиталом и военной ипотекой. Совместное использование субсидий позволит получить помощь в 900 000 рублей.

Ранее мы описывали нюансы одновременного использования материнского сертификата и военной ипотеки. Подробнее здесь.

Выделенная для реализации сумма позволит получить компенсации по ипотеке в Дом РФ 10 тысячам многодетных семей. На нужды программы выделено около 15 миллиардов рублей. Но в данный момент она не работает. Основной причиной задержки является то, что Правительство РФ до конца не определило порядок работы данной программы. Итоговое постановление одобрено было только 16 сентября 2019 года.

Закон и Постановления Правительства можно скачать на нашем сайте.

Кто имеет право на 450 тыс

Далее разберемся, кто может претендовать на компенсацию для погашения ипотеки. Согласно опубликованному законодательному акту, к заемщикам выдвигаются следующие требования:

  1. Один из родителей или усыновителей является гражданином России. Это обязательное условие. При этом основной заемщик также должен иметь гражданство РФ.
  2. Семья стала многодетной с начала 2019 до конца 2022 года. Здесь прослеживается связь с субсидированной семейной ипотекой, сроки действия которой аналогичны. Об этой мере поддержки мы писали ранее. Получить компенсацию имеют право семьи, ставшие многодетными до принятия закона, но не раньше 1 января текущего года.
  3. К расчету принимаются только дети, имеющие гражданство. Это правило распространяется на усыновленных детей.

Важно! Несовершеннолетние, в отношении которых проводилась процедура лишения родительских прав или отменено усыновление, не учитываются для принятия решения о возможности получения субсидии.

Срок действия программы ограничен. Решение о продлении будет приниматься по итогам реализации. Не исключено, что в алгоритм будут вноситься изменения исходя из результатов, как это ранее произошло с семейной ипотекой. Закреплены законодательно требования к кредиту и приобретенному за счет средств банка объекту недвижимости. Об этом далее.

Условия

Получить по новой субсидии можно 450 000 рублей для полной или частичной оплаты долга по ипотечному займу. Если остаток задолженности менее 450 000, то лишние средства направляются на выплату процентов.

Договор ипотеки должен быть заключен не позднее 1 июля 2023 года. Таким образом, субсидией можно воспользоваться после окончания действия программы, приоритетным условием является получение семьей статуса многодетной именно с 2019 до 2022 года.

Выплата позволяет многодетным семьям погасить только одну ипотеку. Дом РФ, выбранный как главный агент для перечисления средств, принимает участие в программе как кредитор.

Это значит, что заемщики этого банка также могут получить компенсацию.

Выплачивается субсидия однократно, вне зависимости от увеличения количества несовершеннолетних в будущем, даже если срок реализации меры поддержки еще не закончится.

Какой объект недвижимости попадает под программу

Получить компенсации через Дом РФ на оплату ипотеки многодетным семьям возможно, лишь если объект действующего займа удовлетворяет закрепленным законодательно требованиям.

  • Квартира или другая жилая площадь, купленная за счет кредитных средств, находится на территории России.
  • Ссуда получена на покупку объекта первичного или вторичного рынка, индивидуальное строительство или приобретение участка земли. Продавцом может выступать физическое или юридическое лицо. При этом если квартира покупалась на стадии строительства, то сделка должна соответствовать нормам 214 Федерального закона. Возможно приобретение по ДКП, по договору долевого участия.

Выплату можно направлять на полное или частичное погашение обязательств по жилищному займу. Оставшиеся средства заемщик получить и использовать на другие цели не может. Возможность применения выплаты через Дом РФ для многодетных на погашение долга на покупку квартиры не только на первичном, но и на вторичном рынке делает программу весьма выгодной.

Важно! Субсидию в 450 тысяч рублей можно направить на ранее уже рефинансированную ипотеку. Для этого нужно к общему пакету документов добавить первоначальный ипотечный договор.

Порядок получения

Механизм получения многодетными компенсации для выплаты долга по ипотеке пока не полностью отработан, ведь закон вступил в силу менее двух месяцев назад. Как уже ранее говорилось, принимать решение о возможности выделения денег той или иной семье будет Дом РФ. Эта кредитная организация также будет перечислять средства. Установлен следующий порядок получения:

  1. Многодетная семья собирает установленный правительством пакет документов, обращается в банк, выдавший ипотеку.
  2. Кредитор принимает заявку, передает ее в Дом РФ.
  3. Дом РФ индивидуально рассматривает каждое обращение, принимает решение о возможности выделения субсидии на оплату долга по ипотеке.
  4. После положительного решения средства перечисляются на счет заемщика в кредитную организацию, выдавшую ипотеку.
  5. Кредитор производит досрочное погашение всего или части долга по заявлению заемщика.

Важно! Если средств господдержки недостаточно для полного погашения долга, получатель субсидии вправе самостоятельно выбрать вид досрочного погашения – с уменьшением размера платежа или срока кредитования. Законодательством никакие оговорки на этот счет не предусмотрены.

Дом РФ предложил автоматизировать отправку заявлений от многодетных семей. Разработка единой информационной базы позволит сократить сроки отправки, получения и обработки запросов. Сейчас более подробной информации нет. Следите за обновлениями нашего портала.

Сроки

В отличие от программы «Ипотечные каникулы», где законодательно закреплены сроки принятия решения, время выплаты новой субсидии может варьироваться. Рассмотрение вопроса о возможности выплаты компенсации по ипотеке для многодетных Дом РФ планирует осуществлять 30 дней.

После принятия решения около недели займет перечисление средств. Досрочное погашение производится в соответствии с условиями кредитного договора. Некоторые кредиторы привязывают дату внеочередного платежа к графику.

По этой причине списание может произойти не в день поступления денег, а немного позже.

Таким образом, многодетным семьям следует иметь в виду, что получение субсидии на погашение ипотеки через Дом РФ займет примерно 1,5-2 месяца. С появлением единой автоматизированной системы обмена информацией и вступления в нее крупнейших кредиторов, этот срок будет сокращаться.

Пакет документов для ДОМ.РФ

Список необходимых справок для получения субсидии для многодетных установлен Правительством страны. Обязательными являются:

  1. Заявление на выплату.
  2. Удостоверяющие личности заемщиков документы (дети старше 14 лет обязательно предоставляют паспорт).
  3. Бумаги о рождении детей. Если дети появились путем усыновления и др – подтверждающие этот факт документы.
  4. Подтверждение покупки квартиры, участка или строительства дома. Это могут быть договоры купли-продажи, участия в долевом строительстве, переуступки прав собственности по ДДУ.
  5. Договор ипотеки, в том числе первоначальный при перекредитовании.
  6. СНИЛС всех взрослых и детей.
  7. Согласия на обработку персональных данных все, кто предоставил паспорт.

Важный момент! Документы подтверждающие личность и гражданство (паспорт), а также свидетельство о рождении детей должны сопровождаться нотариально заверенными копиями, поэтому нужно будет обращаться к нотариусу. 

Калькулятор досрочного гашения

Выбрать вид досрочного погашения поможет калькулятор нашего портала. С его помощью можно узнать, какой будет новый ежемесячный платеж или на сколько лет будет сокращен срок действия договора ипотеки.

Основные причины отказов

После старта программы уже можно выделить ряд причин по которым Дом.РФ дает отказ по заявке на выплату 450 000 на погашение ипотеки:

  1. Усыновление или удочерение не подтверждено должным образом документально.
  2. Цель ипотечного кредита отличается от базовых требований программы. Должно быть на приобретение готового жилья или земельного участка, а также на приобретение строящегося жилья по договору долевого участия или по переуступке.
  3. Документы-основания для покупки не соответствую требованиям программы. Для покупки земли и готового жилья должен быть договор купли-продажи. Для приобретения квартиры у застройщика — ДДУ или переуступка ДДУ. Данный документ должен быть указан в ипотечном договоре.
  4. Кредит не является ипотекой. Если у вас займ на строительство жилья, ремонт или прописано, что выдается кредит наличными дополнительно, то это все основания для отказа.

Важный момент! Оспорить решение Дом.РФ можно попробовать через суд. Для этого нужно заполнить форму ниже и записаться на бесплатную консультацию с юристом. Он подскажет, есть ли перпективы оспаривания данного решения. 

Выводы

Говорить о результатах программы пока преждевременно. Однако новая субсидия имеет как положительные, так и отрицательные стороны.

Выгоды программы очевидны:

  • Возможность многодетным семьям получить поддержку от государства, снизить долговую нагрузку.
  • Одновременное применение с материнским капиталом позволит снизить долг на 900 000 рублей.
  • Распространение субсидии на разные объекты, купленные как у юридических, так и у физических лиц.

Отрицательные моменты:

  • Длительный срок обработки заявок.
  • Однократное использование.
  • Нет возможности направить излишек средств на другие нужды семьи.

Сейчас закон только начинает действовать. Следите за новыми постами нашего портала, чтобы быть в курсе, как проходит реализация господдержки многодетных семей, имеющих ипотеку при участии Дом РФ.

Будем признательны за лайк. Дежурный юрист портала поможет ответить на возникшие вопросы.

Подробнее про 450 тыс на ипотеку и последние новости читайте далее.

Источник: https://ipotekaved.ru/aizhk/dom-rf-ipoteka-mnogodetnym.html

Новый закон на ипотеку многодетным семьям в Сбербанке

Семьи с детьми получат 450 тысяч рублей на ипотеку. Срок действия программы

Российское законодательство совместно со Сбербанком разработало несколько ипотечных программ для семей с детьми. Так, например, многодетные семьи в 2019 году могут оформить жилищный кредит под 5%-6% годовых.

Самым новым проектом Сбербанка стала ипотека для многодетных семей. Если же хотя бы одному из родителей меньше 35 лет, то он может оформить жилищный кредит по программе «Молодая семья».

Каждый заемщик может сам решать, какой программой ему воспользоваться.

Особенности ипотеки для многодетных семей в Сбербанке

Многодетным семьям в 2019 году можно получить ипотеку на недвижимость на льготных условиях. Она имеет свои особенности и преимущества:

  • период кредитования увеличен до 30 лет;
  • первоначальный взнос составляет всего лишь 10%-15%;
  • в виде первого взноса может подойти материнский капитал;
  • если дохода семьи недостаточно, то можно привести 3 поручителей;
  • при рождении ребенка в семье можно получить отсрочку платежа.

Социальная ипотека

2019 год стал в Сбербанке еще более продуктивным. В это время открылось много новых кредитных программ, одной из которых является «Социальная ипотека». С помощью нее государство помогает льготным категориям граждан получить в кредит собственное жилье.

Это достигается посредством компенсации части стоимости оформляемой в ипотеку недвижимости. Заемщики могут купить у государства жилье под низкую процентную ставку. В 2019 году государство выплачивает за клиента 30%-35% от стоимости недвижимости.

Минимальная процентная ставка по этой программе составляет 9,9% годовых.

Семейная ипотека под 6%

Многодетные семьи, у которых больше 2 детей, могут получить ипотеку от Сбербанка под 6% годовых. Жители сельских районов Дальнего Востока получат данный кредит под 5% годовых. Клиенты должны предоставить первый взнос в размере 20% от стоимости жилья. Сумма займа составляет максимум 12 млн.

рублей. Под эту программу попадает только жилье на первичном рынке – это строящийся дом, квартира в новостройке или долевое участие. Обязательно требуется застраховать заемщика и приобретаемую недвижимость после оформления собственности на нее.

Погашается жилищный кредит равными ежемесячными платежами.

450 000 рублей за третьего ребенка

Новый закон вступил в силу 3 июля 2019 года, и будет действовать по 31 декабря 2022 года. В нем указано, что все семьи, у которых с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года родится третий или последующий ребенок, получат государственную поддержку по ипотечному кредиту.

Сумма материальной помощи от государства составляет 450 тысяч рублей, эти деньги пойдут на погашение части долга по ипотеке для многодетных семей. Чтобы воспользоваться данной программой, оба родителя должны быть гражданами РФ. Получить деньги можно даже в том случае, если старший ребенок уже стал совершеннолетним.

Деньги можно потратить на покупку квартиры в новостройке, квартиры на вторичном рынке, земельного участка для ИСЖ, объекта ИСЖ.

Кто получает статус многодетных

Чтобы получить ипотеку для многодетных семей, нужно подтвердить статус многодетной семьи. Итак, такой статус может получить только та семья, в которой есть минимум 3 детей до 18 лет.

При этом учитываются также усыновленные дети и дети от предыдущих браков.

Также в расчет берутся взрослые дети, которые достигли совершеннолетия, но учатся в учебных заведениях на дневном отделении (до 23 лет).

Условия оформления ипотеки

Ипотеку многодетным семьям в Сбербанке можно оформить на следующих условиях:

  • первый взнос – от 20%;
  • срок кредитования – до 30 лет;
  • сумма займа – до 12 млн. рублей (в Москве и Санкт-Петербурге);
  • сумма займа – до 6 млн. рублей (в регионах);
  • процентная ставка – 6% годовых (на весь срок кредитования).

Беспроцентный жилищный кредит

Сбербанк предлагает многодетным семьям оформить беспроцентный жилищный кредит. Несмотря на свое название, он не означает, что заемщикам вообще не придется платить проценты.

На самом деле государство выплачивает за клиента лишь часть средств, а именно 30% от стоимости жилья. В качестве клиентов здесь выступают льготные категории граждан, которые могут подтвердить свой статус документально.

Этот кредит целевой, то есть деньги могут быть потрачены только на покупку жилья.

Необходимые документы

Для многодетных семей закон 2019 года подготовил приятный сюрприз. Они могут оформить ипотеку на льготных условиях с государственным субсидированием. Правда для этого им придется подготовить следующие документы:

  • паспорта супругов и их ИНН;
  • свидетельства о рождении детей или их паспорта с 14 лет;
  • свидетельство о браке;
  • удостоверение многодетной семьи;
  • справка о том, что им нужно увеличить жилплощадь;
  • документы о доходах супругов;
  • копии их трудовых книжек;
  • справка о составе семьи;
  • материнский сертификат;
  • бумаги на выбранную квартиру от застройщика.

Как оформить ипотечный кредит

Чтобы оформить ипотечный кредит многодетным семьям в Сбербанке, им нужно сначала подать заявку на него в ближайшем отделении. Супруги должны заполнить анкету-заявление и принести нужные документы. Если заявка будет одобрена, то нужно выбрать квартиру, внести первый взнос и приступить к оформлению квартиры. Дальше произойдет подписание кредитного договора и получение ключей новоселами.

Скачать приложение Домклик на android Скачать приложение Домклик на iPhone

Источник: https://dom-click.ru/novyy-zakon-na-ipoteku-mnogodetnym-semya-m-v-sberbanke/

Ипотека многодетным семьям новый закон 2020 года — Сайт о

Семьи с детьми получат 450 тысяч рублей на ипотеку. Срок действия программы

В 2019 году в Российской Федерации все еще сохраняется высокая стоимость жилья (даже в тех вариантах, которые считаются дешевыми), для приобретения которых людям с низким и средним финансовом достатком, редко удается накопить сумму, достаточную для покупки. В первую очередь это касается многодетных родителей. У тех, кто обзавелся 3 детьми, редко получается отложить денег на рядовую ипотеку. Для них в России предусмотрены другие условия и проценты, справиться с которыми будет проще.

Льготная ипотека для многодетных предусмотрена Правительством и имеет законодательную базу. Государство разрабатывает программы соцзащиты и помощи, чтобы урегулировать такое положение. Они вводятся для категорий населения, испытывающих необходимость в жилье или в улучшении жилищных условий в связи с увлечением количества детей.

Варианты ипотеки для многодетных семей в 2019 году

В 2019 году продолжает действовать постановление, принятое в конце 2017 года, поскольку рассмотрение законопроекта, предложенного в 2018, не получило логичного завершения.

Помощь в получении ипотеки для многодетных стала необходимостью, ввиду сокращения программ муниципального строительства.

Это привело к отсутствию возможности предоставления бесплатного жилья, даже самым незащищенным и нуждающимся категориям населения.

Жилищные условия, особенно, в городах, для семей с 3 и более детьми редко соответствуют принятым социальным нормативам. Как и в предыдущем, 2018, в 2019 году, ипотеку для многодетных могут получить семьи, где больше двух детей.

Ипотека для многодетных семей в 2019 году

Но такой статус в разных регионах может предоставляться на разных условиях. В отдельных регионах действует местное законодательство, и семьи с 3 детьми не подпадают под эту категорию. Например, в Москве и Московской области такая семья считается многодетной, а в Ингушетии требуется рождение 5 отпрысков.

В 2019 году для семей с 3 детьми, при кредитовании в государственном банке, предусмотрены следующие варианты:

  • снижение процентной ставки при оформлении кредита;
  • списание части долга, если родился еще один ребенок;
  • возможность внести только 10% первоначальной стоимости, вместо 20-50%;
  • в некоторых регионах действуют программы, компенсирующие треть стоимости;
  • пониженная ставка (от 6 до 8 процентов) может зависеть от характера приобретаемого жилья (новостройка, на вторичное жилье такая возможность не распространяется) или от партнерства банка с конкретной строительной фирмой;
  • налоговый вычет для тех, кто не получает субсидий;
  • программы коммерческих банков для отдельных категорий бюджетников;
  • выделение жилья из вторичного фонда по сниженным ценам;
  • получение ипотеки на лояльных условиях (в госпрограмме, где действует 1%, на срок до 40 лет).

Есть и другие преференции – возможность получения субсидии на ремонт имеющегося жилья, выделение из бюджета беспроцентной ссуды на улучшение условий, участие в соцпрограммах без государственной поддержки и использование материнского капитала для первоначального взноса при оформлении кредита на жилье.

Ипотека

Социальная ипотека для многодетной семьи

Какие составляющие необходимы для получения льготы и на что может рассчитывать нуждающееся семейство – зависит от региона проживания, участия банка, возможности попасть в определенную государственную программу. В коммерческих банках такие бонусы предоставляются редко. На первый взгляд, у многодетных семей есть разные варианты, но многое зависит от соответствия предъявляемым условиям.

И нередко оказывается, что попытаться попасть стоило: можно действительно выплачивать ипотеку на льготных условиях (6%, вместо 9-10 и более), получить часть стоимости в подарок при рождении следующего ребенка или приобретении жилья по сниженной цене. Главное – соответствовать условиям и собрать необходимые документы.

Социальная ипотека для многодетных семей 

Кто может участвовать

Социальная ипотека предусмотрена для нескольких социальных категорий населения, в том числе и для бюджетников, контрактников-военных, участников боевых действий.

Если один из многодетных родителей входит в число перечисленных льготников, шансы попасть в программу еще больше повышаются, что и так подразумевается.

Первоочередное право есть у семьи с маленькими детьми, у которых есть средства только на первый взнос, но нет жилья в собственности.

Предъявляемые требования могут отличаться в разных регионах проживания, или в зависимости от места обращения за кредитом. Ведущее место в такой программе занимают государственные банки, например, Сбербанк.

Как оформить ипотеку

Как оформить, документы

Стоит учитывать, что, кроме приведенного перечня необходимой документации, финансовая инстанция вправе затребовать дополнительные правки или документальные подтверждения. Официально утвержденный перечень выглядит следующим образом:

  • подтверждение статуса многодетного семейства (в разных регионах это может быть справка или удостоверение, бумажное или пластиковое);
  • официальные документы – свидетельства о рождении детей, которым не исполнилось 14-ти, паспорта родителей, свидетельство о браке;
  • документы на потенциальный объект приобретения;
  • справку о доходах и копию трудовой книжки (можно предъявить копию трудового договора).

Если за ипотеку будет производиться расчет средствами из материнского капитала, предъявляется сертификат на его получение для семей с 3 детьми или большим количеством. В 2019 году для вступления с банком в кредитные отношения нужно иметь на руках реквизиты счета, который открыт в задействованном банке (например, в Сбербанке или в ВТБ 24) для продавца недвижимости.

Ипотека под материнский капитал

Оформление в банках и АИЖК

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию может перекупать долги у банков-партнеров, но тогда кредитор работает на условиях агентства – вторичное жилье предполагает 11% ставки, а новострой можно приобрести по 6%.

При этом, в 2019 году ипотека для многодетных с 3 детьми предоставляется только в том случае, если сумма, которая подлежит ежемесячной выплате, не превышает 45% совокупного дохода семьи.

В АИЖК можно обратиться, если первоначальный взнос за жилье не превышает 10% от общей стоимости приобретения.

Ипотечный кредит пошагово

Банки, осуществляющие кредитование, могут работать по собственным ставкам, но если речь идет о госпрограмме, то она снижается до необходимой цифры, а государство выплачивает финансовому учреждению компенсацию за недополученные доходы.
  1. Сбербанк пониженную ставку дает на ограниченное время (пять лет для многодетных с 3 детьми). Она дается только на аккредитованный новострой и только при 20% первоначального взноса, гражданам РФ, зарегистрированным в регионе по месту обращения. Предполагается обязательное страхование, после которого можно получить 1% скидку. Максимальная сумма – 3 млн, но в СПб и в Москве она увеличивается до 8 млн. Есть отдельные бонусы, возможность продления, скидки зарплатным клиентам, но по истечении пятилетнего срока, ставка увеличивается до 9,25%.
  2. ВТБ 24 кредитует по 8,9%, примерно на тех же условиях, но есть варианты, когда приобретаемое жилье берется банком под залог, и конфискуется, если должник не выполняет взятые обещания.
  3. В ВТБ процентная ставка 9,2%, и он пока не принимает участия в госпрограмме. В банке ДОМ.РФ ипотека в 2019 году для многодетных – под 6%, если квартира приобретается в новостройке, с которой банк состоит в финансовых взаимоотношениях.
  4. В Крыму популярны условия от Банка Россия, Тинькофф Банка, РНКБ, Крайинвестбанка, но в 2019 году есть приемлемые условия ипотеки с 3 детьми и в других банках.

В 2019 году возможность предоставления кредита определяется тремя негативными вариантами:

  1. У семьи совсем нет жилья в собственности, на каждого члена семейства приходится менее 15 метров в имеющейся квартире или доме.
  2. Если многодетные родители (родитель), проживают в аварийном строении, которое может быстро прийти в окончательную негодность.
  3. Кроме социальной ипотеки для многодетных, в 2019 году семья с 3 детьми может воспользоваться т другими условиями.

Схема получения ипотеки

450 тысяч от государства за рождение третьего ребенка

Такую сумму предложил выплачивать В.В Путин в погашение ипотечного кредита при рождении третьего и более ребенка.

До 25 марта Федеральное собрание должно было принять меры по реализации Послания Президента.

В нем говорится, что семьи, взявшие ипотечный кредит для приобретения жилья, в котором родился третий или последующий ребенок, то из федерального бюджета должно выплачиваться 450 тысяч рублей.

Но такой порядок будет соблюдаться только в отношении детей, которые родились после 1 января 2019 года. Кроме этой меры, проходит разработка закона о многодетных семьях, в котором будет закреплено и юридическое положение, и основные меры государства по обеспечению их поддержки.

450 тысяч от государства за рождение 3 ребенка

Ипотека для многодетной семьи на стандартных условиях

Отдельных программ во многих банках не предусмотрено. Поэтому обращаться за кредитом лучше туда, где есть определенные льготы. Обязательным критерием запроса является условие, по которому ежемесячная сумма составляет не более 50% семейного дохода.

Если запрошено больше, банк может отказать в предоставлении кредита. Процентные ставки нужно внимательно изучить, но на новострой обычно процент меньше, чем при покупке вторичного жилья, гораздо более дешевого в некоторых случаях.

Все зависит от того, какие условия существуют в отдельном субъекте федерации и в какой банк за предоставлением кредита обращается семья.

Материал подготовлен редакцией сайта pensiyaportal.ru

Источник:

Новый закон на ипотеку многодетным семьям в Сбербанке

Российское законодательство совместно со Сбербанком разработало несколько ипотечных программ для семей с детьми. Так, например, многодетные семьи в 2019 году могут оформить жилищный кредит под 5%-6% годовых.

Самым новым проектом Сбербанка стала ипотека для многодетных семей. Если же хотя бы одному из родителей меньше 35 лет, то он может оформить жилищный кредит по программе «Молодая семья».

Каждый заемщик может сам решать, какой программой ему воспользоваться.

Источник: https://vpni18.ru/invalidam/ipoteka-mnogodetnym-semyam-novyj-zakon-2020-goda.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.