Субсидии молодым семьям на покупку жилья в 2018-2019 году

Содержание

Субсидии молодым семьям на покупку жилья в 2018-2019 году

Субсидии молодым семьям на покупку жилья в 2018-2019 году

Молодым семьям часто бывает довольно сложно решить жилищный вопрос самостоятельно. Поэтому они прибегают к государственной помощи, принимая участие в различных программах субсидирования. В этой статье пойдет речь о субсидиях молодой семье на покупку жилья в 2018-2019 году.

Суть программы субсидирования

Суть госпрограмм на покупку жилья в 2018 году заключается в субсидировании части стоимости квартиры или дома со стороны государства. Этот механизм реализовывается следующими способами:

  1. Значительное уменьшение процентной ставки на покупку недвижимости.
  2. Покупка жилья из социального резерва или фонда.
  3. Собственно, снижение цены, которую требуют за жилплощадь.

Деньги для помощи молодой семье при покупке жилья берутся непосредственно из ПФР.

В марте 2018 года были оглашены изменения в процессе оформления и механизмах предоставления государственной поддержки. Значительно снизилось количество квот на приобретение недвижимости, а к соискателям повысились требования.

Раннее госслужащие, получающие зарплату из бюджета РФ, которые жили в квартирах, где площадь на одного человека была менее 18 квадратных метров, могли без проблем оформить заявку в любом банке и дождаться своей очереди на получение помощи в покупке жилья. Однако уже с апреля 2018 года перечень банковских структур, предоставляющих такую услугу, сократился. А те, которые остались в этом списке, работают не со всеми доступными программами субсидии на покупку недвижимости.

Особенности государственной субсидии на покупку жилья

Самая популярная программа – «Молодая семья», которая целенаправленно занимается помощью молодым семьям, начала функционировать еще в 2011 году. Она подразумевает, что при подаче заявки можно получить до 40% субсидии на покупку недвижимости. Процентная ставка зависит от следующих особенностей:

  • Для неполных семей (где ребенка воспитывает только один из родителей), а также для семей, где есть МИНИМУМ один ребенок, процент субсидии будет равен 35%.
  • Для молодой семьи, в которой еще нет детей, предлагается покрытие до 30% от первоначальной суммы жилья.

Чаще всего услугами госпрограммы пользуются неполные, многодетные, а также те семьи, в которых есть ребенок с инвалидностью. Отдельно стоит отметить, что в некоторых областях РФ действуют региональные субсидии молодой семье на покупку жилья.

Однако это происходит не на регулярной основе, а также зависит от особенностей конкретной ситуации.

Также существуют дополнительные льготы многодетным семьям при покупке жилья в 2019 году и отдельные программы субсидий многодетным семьям на покупку жилья в 2018 году, которые будут описаны подробнее в следующих разделах.

Категории населения, которые могут участвовать в государственной программе

В программе получения субсидий на жилье могут участвовать следующие категории населения:

  • Супруги, оба из которых являются гражданами РФ, не имеющие детей;
  • Семьи с одним и больше детей, в которых минимум один из родителей имеет российское гражданство.
  • Неполные семьи, где есть, по крайней мере, один ребенок, а родитель также является гражданином РФ.

Требования к участникам программы

Перед подачей заявки необходимо убедиться, что заявители отвечают следующим требованиям для участия в программе:

  1. Жилплощадь на одного члена семьи составляет менее 15 квадратных метров.
  2. Семейная пара (с ребенком или без) должна официально быть признана нуждающейся, находиться в специальной очереди для получения жилья и иметь документальное подтверждение своего статуса.
  3. Возраст КАЖДОГО из супругов должен быть не более 35 лет, как во время подачи заявки, так и в предполагаемый момент получения денежного финансирования.
  4. Оба супруга (а также дети) не живут раздельно, а проживают на общей жилплощади.
  5. Участие в программе автоматически прекращается, если хотя бы один из супругов владеет недвижимостью достаточной квадратуры для нормального проживания всех членов семьи.
  6. Общий минимальный доход на двоих человек составляет не менее 21 621 рублей. А если в семье есть ребенок, то эта сумма возрастает до 32 510 рублей.

Важный момент: принимать участие в программе могут только те лица, которые являются гражданами Российской Федерации.

Разновидности государственной поддержки

Для молодых и неполных семей существует несколько программ для покупки жилья в 2018-2019 годах, которые оказывают государственную помощь:

  1. Материнский капитал, который позволяет частично или полностью погасить ипотечные расходы или первый взнос на приобретение недвижимости. Он является одним из самых распространённых инструментов финансирования и обслуживается большинством акредитированных банков России.
  2. Договорное партнерство с АИЖК, которое помогает снизить сумму первого обязательного взноса и предоставляет более гибкие процентные условия.
  3. Государственная программа «Жилье для Российской семьи», сутью которого является предоставление скидки на 1 квадратный метр при приобретении жилищной площади.
  4. Программа «Молодая семья», которая подходит для супругов младше 35 лет и подразумевает предоставление ипотеки на часть оплаты за недвижимость.
  5. Распространенная военная ипотека, которая нацелена на помощь государства при покупке жилья для военнослужащих. Как и материнский капитал, эту услугу предоставляют практически все официальные банки РФ. В отличие от других видов субсидий молодой семье на покупку жилья, военная ипотека выплачивает полную стоимость выбранного дома или квартиры. Механизм оплаты функционирует через перечисления из особого министерского счета финансов в выбранный участником программы банк.
  6. Последний вариант начал функционировать относительно недавно, благодаря указу Путина 2017 года. Это программа позволяет рефинансировать предыдущий кредит или помочь молодой семье в покупке жилплощади в новостройке под 6%.

Отдельно стоит выделить действующий в 2019 году способ рефинансирования оплаты для обозначенных категорий граждан, в которые входят бюджетники, женщины с оформленным маткапиталом, а также многодетные семьи. С его помощью можно отстрочить выплату обязательных платежей, снизить процентные ставки до 12%, а также перевести остаток займа в государственную валюту.

Основные направления субсидирования

Как только необходимый пакет документов будет представлен и обработан уполномоченным структурами, полученные деньги можно направить на следующие варианты государственного субсидирования:

  • Собственно, покупка требуемой жилплощади.
  • Помощь в строительстве дома за чертой города.
  • Оплатить обязательный взнос за регистрацию жилья для строительного кооператива.
  • Погасить первый взнос ипотеки на оплату квартиры или дома (или взять ипотеку без первого взноса).
  • Полностью погасить ипотеку, если она была оформлена не позже 2011 года.

Кто занимается данной процедурой и как взять субсидию на покупку жилья

Чтобы молодая семья смогла принять участие в программе субсидирования, ей необходимо обратиться в следующие государственные инстанции, где можно получить субсидию на покупку жилья:

  • Специальное ведомство, которое есть в каждом крупном городе.
  • Для маленьких городов уполномоченным органом является администрация населенного пункта.
  • МФЦ.

Способ того, как получить субсидию на покупку жилья и в какой орган обращаться, зависят от региона проживания участников. Например, жители столицы могут подать заявку в Департамент жилищной политики, а семьи из Санкт-Петербурга – в Центр строительства жилья для молодежи.

Какие документы требуются для оформления субсидий на покупку квартиры

Для оформления заявки по участию в госпрограмме на покупку жилья в 2019 году  требуется пакет документов, который состоит из:

  1. Паспортов граждан РФ (для родителей) и свидетельства о рождении (для ребенка).
  2. Свидетельства о заключении брака.
  3. Военного билета супруга (для полной семьи).
  4. Документа, подтверждающего оформления маткапитала (если такой имеется в наличии).
  5. Выписки из домовой книги и лицевого счета, который подтвердит отсутствие долгов и кредитов.
  6. Договоренности социального найма или документы собственника на жилплощадь, которую будет покрывать ипотека.
  7. Копий трудовых книжек супругов, которые подтвердят наличие трудового стажа.
  8. Оригиналов и копий справок 2-НДФЛ с места работы супругов сроком за последний календарный год.
  9. Заключения банка об одобренной сумме ипотеки на жилье.
  10. Копии сберкнижки или альтернативы – выписки из банковского вклада.
  11. Заключения из Росреестра об отсутствии зарегистрированной жилплощади за каждым членом семьи.
  12. Для неполных семей – заключения о том, что родитель не находится на данный момент в официальном браке.

Этот пакет необходим для того, чтобы уполномоченная инстанция смогла дать четкую оценку платежеспособности участников государственной программы. Также вам будет полезно ознакомиться с советами экспертов о том, как продать квартиру в ипотеке.

Интересные факты

  1. Отследить статус своей заявки и порядок очереди можно двумя способами: через сайт (зарегистрироваться в Личном кабинете на ресурсе МФЦ или профильного учреждения), а также в местных органах самоуправления.
  2. Отказать в субсидировании могут, если предоставлен неполный пакет документов, указана ложная информация, семья не соответствует требованиям, а также. если один или несколько членов семейства уже принимали участие в государственной программе.
  3. В 2018 году были опубликованы новости о том, что правительство планирует закрыть программу государственной субсидии для молодых семей. Информация оказалась ложной, однако она имеет под собой основания. С каждым годом условия предоставления субсидии на покупку жилья становятся жестче и все больше людей получают отказать в поддержке. Поэтому подавать заявку и становиться в очередь лучше как можно скорее.

Источник: https://promdevelop.ru/subsidii-molodym-semyam-na-pokupku-zhilya-v-2018-2019-godu/

Условия получения субсидии на покупку жилья для молодых семей в 2019 году

Субсидии молодым семьям на покупку жилья в 2018-2019 году

Субсидии на квартиру молодым семьям дают возможность приобрести собственное жилье на выгодных условиях. Покупка недвижимости без предоставления льгот придется по карману не каждому. Молодые семьи попросту не могут позволить себе оформить ипотеку или накопить достаточную сумму денег. Государственная поддержка в виде субсидии направлена на частичное снятие с супругов финансовой нагрузки.

Реализация программы субсидирования жилья в 2019 году

Молодые семьи смогут рассчитывать на разнообразные формы субсидирования покупки квартиры. Механизм их действия прост:

  1. Супруги оформляют ипотеку, ставка которой снижается в соответствии с выбранной программой субсидирования.
  2. Семья приобретает недвижимость, принадлежащую муниципалитету, по цене ниже рыночной.

В различных регионах действуют собственные программы субсидирования. Узнать об условиях их предоставления можно посетив местную администрацию. Как правило, реализации подлежит одна из двух представленных выше схем.

Супруги, которые не имеют собственных средств, вправе обратится в банк для оформления ипотеки на льготных условиях. В этом случае, ставка будет снижена в соответствии с условиями программы. Разницу между первоначальной процентной ставкой и конечной, учитывающей размер льготы, оплачивается из государственной казны. Это дает возможность семье приобрести квартиру с небольшой переплатой.

Молодая семья сможет оформить ипотеку на льготных условиях не во всех банках. Список финансовых организаций, участвующих в программе, ограничен.

Администрация населенного пункта, при наличии свободного жилищного фонда, вправе продать его молодой семье по стоимости, ниже рыночной. Это также является своеобразной формой субсидирования. Как семья будет рассчитываться за жилье не важно.

Супруги вполне могут расплатиться заемными средствами. Однако, стоит понимать, что воспользоваться льготой на процентную ставку в этом случае они не смогут.

Выкуп квартир, принадлежащих местной администрации, возможен при условии постановки молодой семьи на очередь. В том случае, если бесплатное предоставление жилья будет невозможным, семье предложат выкупить квартиру по выгодной цене. Однако, шансы поступления подобных предложений достаточно малы, поскольку муниципалитеты редко располагают свободным жилищным фондом.

Отдельной категорией льготников являются государственные служащие и военные. Субсидии на жилье для них предоставляются в большем объеме, чем обычным гражданам. Так, молодые военные вправе рассчитывать на оформление льготной ипотеки, либо покупку жилья полностью за государственные средства.

Кто может рассчитывать на субсидирование покупки жилья

Получить субсидию смогут лишь супруги, не достигшие возраста 35 лет. По решению регионального правительства, возраст может быть снижен. Наличие детей в семье не важно. Вопреки всеобщему заблуждению, воспользоваться льготами смогут:

  • Бездетные семьи.
  • Семьи с одним или двумя детьми.
  • Многодетные семьи.
  • Родители, воспитывающие детей-инвалидов.
  • Семьи, усыновившие чужого ребенка.

Основополагающим условием получения субсидии является острая необходимость покупки собственного жилья или расширение уже имеющегося. Это значит, что воспользоваться программой не сможет семья, владеющая огромным загородным домом или большой квартирой, она считается зажиточной, что исключает получение льготы.

Молодым супругам потребуется доказать жизненную необходимость получения субсидий. При этом, программа рассчитана не на малообеспеченные слои населения, а семьи со стабильным средним доходом, получения которого достаточно не только на жизнь, но и оплату ипотеки.

К кандидатам на оформление субсидии предъявляются строгие требования:

  1. Супруги являются гражданами РФ.
  2. На одного члена семьи приходится не более 15 кв. м. собственного жилья, что доказывает необходимость расширения.
  3. Семья официально признана нуждающейся в жилье.
  4. Семья проживает совместно на одной жилплощади.
  5. Семейный доход составляет не менее 21 тыс. рублей. При наличии детей – минимум 32 тыс.

Если хотя бы у одного члена семьи в собственности будет жилье с достаточной квадратурой, в оформлении льготы откажут.

Виды субсидирования покупки жилья молодой семьей

В 2019 году, молодая семья может принять участие в одной из следующих программ субсидирования:

Не стоит забывать и о возможности использования маткапитала при покупке жилья. Молодая семья вправе использовать его одновременно с выбранным вариантом субсидирования. К примеру, оплатить первоначальный взнос по ипотеке.

Материнский капитал можно использовать совместно с любой программой субсидирования покупки жилья молодой семьей.

В конце 2017 года, Президент РФ принял указ о предоставлении льготной ставки по ипотеке, семьям с двумя и более детьми. Данную субсидию также можно отнести к разновидностям помощи молодым семьям. Условия ее предоставления простые:

  1. Второй или последующий ребенок был рожден после наступления 1 января 2018 года.
  2. Жилье покупается на первичном рынке.

Субсидирование ипотечной ставки по данной программе имеет ограниченный срок предоставления. В случае ее оформления после рождения второго ребенка, ставка снижается на три года. После рождения третьего – на 5 лет.

Покупка квартиры по программе «Молодая семья» в 2019 году

Программа «Молодая семья» — наиболее известная и распространенная субсидия. По ее условиям, супруги могут рассчитывать на получение до 40% скидки на покупку жилья. Программа была введена в 2011 году. За годы ее существования, льготой смогли воспользоваться миллионы семей по РФ.

Процент льготы по программе «Молодая семья» зависит от следующих нюансов:

  • Супруги, не имеющие детей, могут рассчитывать на покрытие 30% стоимости жилья.
  • Семьи, воспитывающие одного ребенка, а также одинокие матери (отцы) вправе получить 35% от первоначальной цены квартиры.

Условия участия в программе зависят от законов, принятых на региональном уровне. Несмотря на это, можно выделить список стандартных правил:

  1. Возраст супругов не должен превышать 35 лет.
  2. Семья должна иметь статус нуждающейся в жилье.
  3. Супруги получают достаточный уровень доходов для оформления ипотеки и выплаты первоначального взноса.

Молодая семья признается нуждающейся в жилье, в случае полного отсутствия собственного жилья, либо проживания в личной квартире, площадь которой имеет недостаточную квадратуру. Как правило, на одного члена семьи должно приходится не менее 18 квадратных метров.

В каждом регионе устанавливается свои стандартны квадратуры на одного человека. При владении квартирой с малой площадью, молодая семья сможет рассчитывать на оформление субсидии для расширения.

Добиться статуса нуждающейся семьи можно обратившись в местную администрацию. Супругам потребуется предоставить паспорта, свидетельства о рождении детей, документацию на жилье (если оно имеется в собственности), выписку из домовой книги.

Предоставление субсидий по данной программе имеет свои характерные особенности.

Можно выделить четыре этапа ее оформления:

  1. Посещение супругами уполномоченного органа, написание заявления и подача необходимого перечня документов.
  2. Постановка семьи в очередь, после одобрения заявки.
  3. Выдача супругам на руки сертификата и дальнейшее оформление субсидии в банке.

После подачи документов, семья будет поставлена на очередь. Как правило, она подходит в течении одного года. После чего, супругам на руки выдается сертификат. С ним следует посетить банк, одобривший ипотеку. Сотрудники банка откроют спецсчет, на него будут перечислены государственные средства для частичной оплаты займа. Деньги перечисляются в течении двух месяцев.

Молодая семья должна учитывать, что действие программы ограничено временными рамками. Здесь речь идет не только о возрасте супругов, но и сроках действия самой субсидии. Датой ее окончания является 1 января 2020 года. В 2019 году желающие получить субсидию должны успеть оформить ее до наступления новогодних праздников.

Куда обратится за оформлением субсидии и что для этого нужно

В 2019 году, подать документы на оформлении субсидии на квартиру, молодая семья сможет в:

  • МФЦ.
  • Администрацию населенного пункта.
  • Специальное ведомство.

В каждом регионе есть свои уполномоченные органы, в которых возможно оформление субсидии на жилье. Как правило, местом их расположения является местная администрация. Если семья планирует использовать материнский капитал совместно с субсидией, ей потребуется дополнительно посетить Пенсионный фонд.

В больших городах создаются отдельные организации, занимающиеся предоставлением субсидий для молодых семей. В поселках и мелких населенных пунктах, молодые супруги смогут обратится лишь в местные органы самоуправления или МФЦ.

Для оформления заявки на жилищную субсидию, молодым супругам потребуется предоставить:

  1. Паспорта
  2. Свидетельства о рождении детей.
  3. Свидетельство о браке.
  4. Справку о составе семьи.
  5. Справки о доходах.
  6. Справку об одобрении ипотеки.
  7. Выписку из Росреестра.

Список документов стоит уточнить в уполномоченной организации, до их подачи. Не стоит забывать, что в каждом регионе свои условия предоставления субсидий.

Может ли молодая семья купить дом по субсидии

Молодая семья вправе оформить субсидию не только на покупку квартиры, но также:

  • Приобретение частного дома.
  • Погашения уже имеющейся ипотеки на квартиру.
  • Строительство собственного дома.
  • Внесения средств на счета жилищного кооператива.

Таким образом, покупкой квартиры можно не ограничиваться. Приобретение дома актуально для жителей сельской местности, в которой отсутствуют многоквартирные дома.

Жителям мегаполисов навряд ли удастся получить субсидию на покупку дома. Это связано с дороговизной объектов. Супруги должны понимать, что государственный бюджет ограничен, поэтому и размер помощи также не может быть слишком большим.

Отказ в оформлении субсидии на квартиру

Условия предоставления субсидий молодым семьям с каждым годом ужесточаются. Это значительно усложняет процедуру оформления. Случаи отказа нередки. Как правило, причинами служит:

  1. Предоставление семьей неполного списка документов.
  2. Наличие у супругов собственного жилья, большой площади.
  3. Указание супругами недостоверных данных.
  4. Подача семьей поддельных документов.
  5. Отсутствие одобрения ипотеки банком.
  6. Низкий уровень дохода семьи.

Несмотря на сложность оформления, субсидии для молодых семей стали отличной возможностью покупки собственного жилья в тяжелых экономических условиях.

Похожее

Правоприменительная практика и законодательство Российской Федерации меняется достаточно быстро и информация в статьях может не успеть обновиться. Самую свежую и актуальную правовую информацию, с учетом индивидуальных нюансов вашей проблемы, можно получить по круглосуточным бесплатным телефонамили заполнив форму ниже.

Источник: https://law-fm.ru/lgoty/subsidii-na-kvartiru-molodym-semyam/

Субсидия молодой семье на покупку жилья в 2019 г

Субсидии молодым семьям на покупку жилья в 2018-2019 году

Субсидирование молодых семей даёт вторым возможность купить дом или квартиру на выгодных началах. Приобретение недвижимого имущества без льготных преференций – способ, доступный не всем.

Зачастую молодые семьи не в состоянии заключить ипотечный договор, либо накопить нужную сумму. Господдержка – субсидии – позволяет несколько разгрузить молодую семью по финансовой части. Субсидия молодой семье на покупку жилья в 2019 г.

– подчас единственно возможный способ обзавестись новой жилплощадью.

pixabay.com

Выдача субсидий молодожёнам в 2019 году

Всякой молодой семье доступно несколько возможностей по обретению суммы денег на новую квартиру в субсидиарном порядке. Алгоритм здесь заключается в следующем:

  • Супруги заключают ипотечную сделку с любым из банков. Ставка – проценты годовых – снижаются по одной из программ по субсидированию.
  • Семья въезжает в новую квартиру, которая оформлена как муниципальная собственность. Её стоимость оценивается заметно ниже – по сравнению со среднерыночными показателями.

В каждом из субъектов России присутствует свои преференции по части субсидий. Ознакомиться с условиями каждый из супругов может, обратившись в администрацию по месту жительства. По одной из двух вышеперечисленных схем и реализуется процесс субсидирования.

Супруги, не располагающие никакими дополнительно накопленными суммами, могут отправить заявку в любой из банков – на заключение ипотечного договора по особо сниженной ставке. Снижение процентов годовых, выплачиваемых вместе с «телом» кредита, производится по условиям конкретной схемы.

Различие между базовыми процентами годовых и теми, что были достигнуты в ходе действия скидки, первоначально платит само государство. В итоге переплата при уплате по кредиту гораздо меньше – по сравнению с той, что была бы, если бы государство не обязалось субсидировать претендентов на такую скидку.

Однако льгота на ипотеку действует далеко не во всех банках. Перечень банков здесь жёстко лимитирован.

Администрация города или населённого пункта имеет право реализовать жилплощадь, если таковая относится к свободному жилфонду, молодой семье по цене, ниже рыночной. Это – ещё одна форма субсидий.

Каким образом семья расплатится за предоставленную жилплощадь, особого значения не имеет.

Муж и жена вправе расплатиться при помощи занятых у банка денег – но льгота на ипотечные годовые проценты в этом случае не сработают.

Покупка квартиры, находящейся в ведении администрации города или населённого пункта, осуществляется, если конкретная молодая семья находится в списке живой очереди. Если оперативное получение квартиры по каким-то причинам неосуществимо, то муж и жена выкупят эту же квартиру по цене, более низкой, чем среднерыночный показатель.

Тем не менее, особо рассчитывать на такой ход событий незачем – администрации городов и населённых пунктов обладают свободными в данный момент квартирами очень редко.

Особая категория льготополучателей – госслужащие и военные. Они субсидируются значительно чаще, чем простые граждане России.

Например, молодые военные могут заключить ипотечный договор на скидочных условиях – либо купить жильё, которое на самом деле оплатит государство.

Кому именно доступны субсидии на квартиру?

Субсидироваться на приобретение жилплощади вправе лишь муж и жена, любому из которых нет и 35. По вердикту региональных чиновников эта возрастная планка оказывается ещё более сниженной. И неважно, есть ли дети у этих супругов. Другими словами, субсидируются следующие категории молодых семей:

  • бездетные,
  • с одним или двумя детьми,
  • с детьми-инвалидами,
  • многодетные,
  • семьи-усыновители (удочерители).

Главной предпосылкой для положительного решения по субсидированию является существенная необходимость обретения собственного жилья. Другой вариант – расширить уже имеющуюся жилплощадь.

Субсидирование недоступно для семей, у которых имеется, например, просторная дача или внушительной квадратуры квартира.

Такие семьи относятся к зажиточным – они не вписываются в ограничения, действующие в отношении субсидий.

Чтобы доказать, что молодым супругам и вправду нужна другая квартира, необходимо будет предоставить сведения об официальных источниках заработка. Страна строит новые многоквартирные дома не для малоимущих, у которых заработки ниже прожиточного минимума или и вовсе близки к нулю – а платить им нечем.

Прежде всего, субсидирование рассчитано на семьи со стабильным средним доходом. По сути, это всё тот же кредит, ипотека, только со значительно сниженной нагрузкой. Субсидия – это заём, дача в долг, одна из разновидностей временного предоставления средств, не забывайте об этом.

Прежде чем получать субсидию, супруги должны быть:

  • гражданами России,
  • с 15 и менее квадратными метрами имеющегося жилья на каждого члена семьи,
  • проживание на одной квартире и нуждаемость в расширении (второе признаётся официально),
  • с доходом семьи при наличии 3 и более детей – не менее 32000 р.

Однако, если, скажем, семья из трёх человек окажется с жильём в 46 м2, то субсидия невозможна.

pixabay.com

Госпрограммы по субсидированию

В 2019 г. это следующие проекты: «Жилье для российской семьи», партнёрское соглашение с АИЖК, «Молодая семья» и «Военная ипотека».

Маткапитал также используют как один из способов снизить финансовую нагрузку на супругов – его применяют вместе с предоставленной субсидией. Например, с его помощью можно внести первый платёж за оформленную ипотеку.

Он совместим с любой из программ субсидирования.

К исходу 2017 г. президент России издал указ о льготах по ипотечному кредитованию для семей с двумя и более детьми. В данных случаях этот вариант успешно используется в качестве «спасительных» мер.

Её условия предоставления следующие:

  • второй и последующие дети родились с начала 2018 г.;
  • квартирная ЖП приобретается в новом доме.

Ипотечное субсидирование строго лимитировано по сроку действия. При её получении после появления на свет второго ребёнка ставка по ипотеке уменьшается сроком до трёх лет. Если родился третий ребёнок – то на срок до пяти лет.

pixabay.com

Правила «Молодой семьи» в 2019 г

Акция «Молодая семья» — поистине «народная». Согласно её положениям, супруги вправе получить 40%-ю ценовую уступку на новую квартиру. Акция стартовала в 2011 году. С тех пор ей воспользовались миллионы молодых (в своё время) семей.

Льготная ставка в этой акции определяется следующими условиями и положениями:

  • бездетные семьи получат всего лишь до 30% скидки;
  • семьи с единственным ребёнком и матери (отцы), продолжающие воспитывать детей после развода, получат скидку до 35%.

Условия и положения в «Молодой семье» лимитируются местными законами. Тем не менее, свои общие правила есть и у неё:

  • Возраст каждого из супругов – не более 35 лет.
  • Супруги официально признаются нуждающимися в дополнительной квадратуре жилья.
  • Сумма официальных зарплат мужа и жены должны вписываться в лимит, оговоренный законодательством России. Это нужно, чтобы уплатить первый взнос за ипотеку.
  • Нуждающимися в жилье признаны бездетные супруги, чья квартира слишком мала (менее 36 м2). На каждого человека в семье отведено до 18 м2 – если общая квадратура недостаточна, то ипотечное субсидирование, скорее всего, оформится без особых затруднений. Она точно будет предоставлена, если супругам негде жить, они снимают, к примеру, комнату в общежитии.

По субъектам размер минимальной жилплощади может несколько отличаться. Если имеющаяся квартира, например, квартира-студия на 20 м2, является единственным местом обитания, то молодая семья (ещё бездетная) вправе получить, например, двухкомнатную квартиру с комнатами по 18 м2 в каждой, на основании ипотечного кредитования с облегчённым годовым процентом.

Признать себя нуждающимися в дополнительной ЖП супруги могут, сходив в отделение местной администрации. Потребуются:

  • паспорта супругов,
  • свидетельства о рождении детей (если дети родились),
  • документы на присутствующее в данный момент жильё,
  • сведения об их собственничестве — из домовой книги.

Акция «Молодая семья» обладает рядом присущих ей черт. Так, она подразделяется на 4 стадии.

  • Супруги приходят в нужную инстанцию, предоставляют нужную заявку и прилагают к нему копии документов из перечня выше.
  • При утверждении заявки семья ставится в порядке живой очереди.
  • Супруги получают сертификат на оформление квартирной ипотеки. Этот документ уже понадобится банковским работникам.
  • Заключение договора с одним из банком, подключённым к программе «Молодая семья».

Очерёдность имеет срок в один год. После этого супругам будет подыскано соответствующее жильё, а банк предоставит реквизиты счёта, на который из казны государства будут перечислены денежные средства в нужном объёме. Срок перевода данной суммы – 2 месяца, не более.

Молодая семья принимает во внимание, что данный алгоритм не настолько долгосрочен, чтобы с ним медлить долгие месяцы. Окончание периода, в который можно заключить договор о субсидии, придётся на начало 2020 г. После этого субсидироваться по «Молодой семье» уже будет нельзя. Все бюрократические стадии должны быть пройдены до Нового 2020 года.

Куда обратиться за оформлением субсидии, что для этого нужно?

Данным вопросом ведает МФЦ, спецведомства и администрация вашего города либо населённого пункта. В любом регионе есть уполномоченные спецорганы, могущие вам помочь в данном вопросе. Когда отдельно взятая семья хочет применить маткапитал с субсидией – она посетит и Пенфонд России.

Кроме вышеуказанных инстанций, в мегаполисах есть и отдельные учреждения, ведающие квартирным субсидированием. А вот в посёлках и малых райцентрах это возможно лишь в МФЦ или местных инстанциях самоуправления. Здесь потребуются следующие документы:

  • документы, подтверждающие рождение детей,
  • паспорта супругов,
  • документ, подтверждающий брачные отношения супругов,
  • информация об источнике и размере прибыли каждого супруга,
  • выписка из банка об утверждённой ипотечной сделке,
  • справка из Росреестра.

Но в каждом из регионов может потребоваться и несколько иных документов – уточните это.

pixabay.com

Может ли молодая семья купить дом по субсидии?

Квартира – не единственный вариант жилищного субсидирования. Вы можете купить дом на вторичном рынке – или построить новый на купленном участке. Также можно перечислить предоставленные средства на счета жилкооператива.

Без таких возможностей субсидирования в сёлах и посёлках просто не было бы. Но в городах от сотен тысяч человек населения, скорее всего, будет предоставлена именно квартира, а не дом.

Дома в городах значительно дороже, чем сёлах и посёлках.

Отказ в субсидировании

С каждым годом у соцработников всё больше законных поводов для отказа в субсидиарных сделках. Более частыми становятся отказы в субсидировании из-за:

  • неполных или неверных сведений о молодой семье, подделки документов,
  • присутствия в собственности у супругов своего жилья большей, чем указано в условиях, площади,
  • отказ банка в сделке,
  • слишком низкий доход в семье.

Государство не может взять на себя слишком большие риски. Если доходы россиян ничтожны, то ни о каком субсидировании и речи быть не может.

Оригинал статьи:https://b2bmaster.ru/subsidii/subsidiya-molodoj-seme-na-pokupku-zhilya-v-2019-g/

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5c45724cf6cfb300af1c26cb/5d3aef27f2df2500aca39b80

Субсидии молодым семьям в 2019-2020 году

Субсидии молодым семьям на покупку жилья в 2018-2019 году

Вступление в брак в молодом возрасте, невысокая заработная плата и рождение малышей создают проблемы в семьях. Более трети браков распадается в течение первых пяти лет жизни по причине финансовых затруднений.

Поддерживая молодые семьи, государство разработало федеральные программы, направленные на улучшение жилищных условий молодых людей.

Государственная поддержка молодой семье

Поддерживая своих граждан, государство предлагает следующие способы поддержки:

  1. Предоставление в пользование муниципальной квартиры. Такое решение принимается исполнительным органом власти при условии того, что семья остро нуждается в жилье по причине опасных условий проживания в предыдущей квартире;
  2. Выделение для семьи земельного участка для застройки. Такое решение принимается в том случае, если лица сами заявили о желании выдела земельного участка для постройки дома;
  3. В каждом конкретном регионе местными властями предоставляются единовременные пособия малообеспеченным семьям;
  4. Рождение второго ребенка в семье становится основанием для получения материнского капитала, который может быть использован для улучшения жилищных условий;
  5. Молодая семья, которая будет принимать участие в федеральной программе поддержки, имеет право претендовать на получение субсидии не более 30% от стоимости жилья. Благодаря тому, что президент РФ принял решение о продлении срока действия программы, у граждан России появилась возможность осуществить самую заветную мечту о приобретении своей квартиры.

Варианты получения квартиры от государства: описание и условия

Чтобы получить квартиру от государства, можно пойти несколькими путями:

  1. Встать в очередь на получение квартиры по договору социального найма;
  2. Оформить субсидию для покрытия части стоимости недвижимости;
  3. Воспользоваться социальной ипотекой.

Чтобы оформить в пользование квартиру, принадлежащую муниципалитету, необходимо собрать пакет документов и обратиться в администрацию города. Помимо стандартных документов, подтверждающих личность каждого члена семьи, потребуются:

  1. Сведения о совокупном доходе всех членов семьи заявителя. Для учащихся обязательны справки о получении стипендии, для пенсионеров — пенсии;
  2. Справка о стоимости имущества. Сумма по справке будет включена в общий доход семьи. В случае нахождения у семьи другого ценного имущества — автомобиля, земельного участка, эти объекты учитываются в общем доходе;
  3. Акт обследования жилищных условий. Причем придется постараться взять все акты обследования за 5 лет, предшествующие подаче заявления о получении муниципальной квартиры;
  4. Документы, подтверждающие статус гражданина, если он имеет определенные льготы;
  5. Запись из домовой книги или выписка из лицевого счета.

После подачи всех документов заявитель ожидает принятия решения в течение месяца. После истечения срока претенденту на получение муниципального жилья будет дан ответ о положительном либо отрицательном решении вопроса.

Скачать заявление на государственный жилищный сертификат

Читать так же:  ​​Льготы по оплате на вывоз мусора

В случае удовлетворения заявления, гражданину придется ежегодно подтверждать свои права на пользование муниципальной квартирой путем предоставления справок о доходах и актов обследования жилья.

Так выглядит государственный жилищный сертификат

После получения документа, молодая семья обращается в банк. На основании сертификата специалистом производится перерасчет ипотеки и снижается задолженность по ипотечным взносам.

Социальная ипотека ставит своей целью оказание помощи малоимущим слоям населения. Поддержка граждан с помощью такого продукта осуществляется путем погашения части задолженности лица по кредитному договору. При этом решение о погашении определенного процента займа принимается в каждом случае индивидуально.

Молодая семья может рассчитывать на погашение своего долга перед коммерческим банком не более 30% от суммы кредита. Это касается членов общества, которые еще не успели обзавестись детьми. Если в браке родился малыш в период действия льготного кредитования, то родители могут рассчитывать на прибавку в 5% к выплаченной сумме долга.

Федеральным законодательством урегулирован порядок получения членами молодой семьи земельного участка. Для участия в программе нужно соответствовать определенным критериям, а именно быть гражданином РФ, не достигшим 35 летнего возраста и состоящим в браке. Дополнительные требования —наличие трех и более детей, плохие жилищные условия и регистрация всех членов семьи по одному адресу.

Заявление о получении земельного участка рассматривается в течение 30 дней. По истечении этого срока принимается окончательное решение. Если требования заявителя удовлетворяют, то семью ставят в очередь. Дальнейшее движение зависит от количества земельных участков, находящихся в поле деятельности администрации и количества льготников, претендующих на землю.

После появления земельного участка, члены семьи должны изъявить свое желание и дать согласие, после чего начинается оформление документов по передаче участка в собственность молодой семьи.

Федеральная программа помощи молодой семье

После первых положительных попыток программы государственной помощи были продлены до 2020 года. Целью субсидирования является не только демографическая политика, направленная на прирост населения, но и поднятие уровня жизни малообеспеченным слоям населения. Особенно эта программа актуальна для семей, которые имеют несколько детей, но проживают на маленькой площади.

Особенностью субсидирования является необходимость использования сертификата только на целевые нужды. Поэтому им можно воспользоваться для покупки квартиры, строительства домовладения, получения или погашения ипотеки.

Несмотря на то, что государственная поддержка в виде выплаты субсидий — национальный проект, для выплат используют и местный бюджет тоже. Поэтому правила проведения конкурса, а также участия в проекте устанавливает каждый регион России.

Читать так же:  Льготы медработникам в 2019-2020 году

Размер помощи молодой семье

Сумма выплат участникам федеральной и региональной программы определяется в зависимости от наличия или присутствия у семейной пары детей. При отсутствии максимальная помощь будет достигать порога 30%, при появлении малыша в период действия проекта либо перед подачей документов, будет принято решение о выплате 35% стоимости объекта недвижимости.

При определении размера субсидии принимают во внимание расчетную стоимость жилья. В каждом регионе этот показатель может быть разным. Формула, по которой рассчитывается субсидия, наглядно выглядит следующим образом:

РС=СКМ*ККМ-(30-35%), где

  • РС — размер субсидии;
  • СКМ — стоимость одного квадратного метра жилья в конкретном регионе;
  • ККМ — количество квадратных метров на всю семью.

Перемножив величины мы получим среднюю стоимость квартиры в субъекте РФ. А используя максимальный процент получим сумму выплат, которую должно предоставить семье государство.

Список документов для участия в национальном проекте

Чтобы претендовать на получение субсидии необходимо собрать полный пакет документов и обратиться в уполномоченный орган для принятия решения. В список входят:

  1. Заявление определенной формы, которое заполняется обоими супругами. В нем отражаются условия жизни заявителей и цели, ради которых лица участвуют в конкурсе;
  2. Копии документов, удостоверяющих личность по числу лиц членов семьи;
  3. Справку об общем доходе супругов, либо несколько справок, подтверждающих доход семьи и возможность несения бремени выплаты ипотечной ставки;
  4. Справка о месте регистрации всех членов семьи по одному адресу.

После сбора и анализа документов, весь пакет сдается в уполномоченный орган для принятия решения. Заявители ожидают письменного ответа в течение месяца.

Сроки выплаты

Сроки выплаты колеблются от различных оснований. По общему правилу лицо, ставшее на учет, получит сертификат в следующем году. Однако, на деле молодым семьям приходится ждать возникновения права на выплаты гораздо дольше.

В первую очередь сертификат получают многодетные матери и малоимущие лица. В течение месяца после получения на руки сертификата, необходимо открыть счет в банке. Воспользоваться финансами государства можно в течение трех кварталов, по истечении этого срока, его действие прекратится. После этого придется становиться в очередь в общем порядке.

Отличия в регионах

Каждый регион Российской Федерации имеет свои требования, относительно порядка подачи заявок на участие в государственной программе «Молодая семья».

Так, жители Санкт-Петербурга, желающие принять участие в проекте, должны подтвердить проживание на территории города федерального значения не менее 10 лет. Это также позволит оформить им беспроцентную ипотеку на 10 лет при условии первоначального взноса не менее 30%.

В Ростовской области прием заявок на участие в программе на очередной год заканчивается 31.07. Кто не успел подать документы, имеет право попытать удачу только в следующем году, а получить сертификат аж через два года.

Получить помощь от государства удается далеко не всем, нужно соответствовать определенным критериям. Однако такая крепкая политика позволит нуждающимся семьям обзавестись собственным жильем и избежать многих проблем, связанных с финансами.

Читать так же:  ​​Льготы участникам ВОВ в 2019-2020 году

Источник: https://zakonoved.su/subsidii-molodym-semyam.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.